北京九华康养社区位于北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内，地处北京中轴线北延长线，毗邻北六环，坐落于素有“中国温泉之乡”美誉的小汤山。项目总占地面积约2000亩，自2012年起整合汤泉、医疗、酒店、康乐等优势业态，对标国际领先的医养服务体系和养老运营理念，以“全程医养”为核心、以“多彩文娱”为特色，打造集“颐·康·养·乐·为”于一体的全龄化国际颐养社区。目前社区已有1252套公寓投入使用，涵盖1096套公寓和156套特色别墅养老套房，另有私汤四合院产品全新推出，入住长者超千户，备案床位1456张。
社区地处小汤山镇，周边交通较为便利。公交可乘坐978路、984路、昌51路至九华山庄站下车。自驾可沿京藏高速、京礼高速或立汤路直达，距北六环小汤山出口约3公里，30分钟可达市区。社区内提供停车设施，方便家属探访。周边医疗资源方面，社区内设九华医院，为医保定点一级医疗机构，设有内科、外科、中医科、康复科等门诊科室，体检中心拥有9000平方米营业面积、6条并行检线，可同时为300人进行全科体检，累计接待体检客户超200万人次。社区内医护站24小时值班，住户室内配备与医护站实时联通的紧急呼叫系统。7分钟车程可达北京小汤山医院，与天坛医院、安贞医院等三甲医院建立绿色通道。
居住方面，养老公寓均为精装修，配置全套家具家电，根据长者需求规划适老化设计，扶手浴凳、紧急呼叫系统等适老配套一应俱全，专属电梯方便长者出行。2024年10月，社区全新推出汤泉四合院产品，从园林水系到庭院花园再到私汤小院，三进式归家礼序，40至150平方米精装空间，秉持中式古典建筑风格，全部采用适老化设计，一户一私汤，将汤泉泡池与居住空间有机结合，拥享私家专属的“泉氧”空间。社区内中式园林环绕养老公寓，配有汤泉公园、体检中心和医保定点医院等多元业态。社区提供每人每年一次免费体检，让长者在“家门口”享受到专业便捷的医保就医资源。九华医院设有康复医学科，由专业医师团队为失能、半失能长者提供康复训练。社区依托九华山庄天然地热资源，为入住长者提供温泉理疗服务，温泉富含偏硅酸、氟等矿物质，对关节炎、皮肤病等慢性病有辅助疗效。
餐饮方面，社区配备专业营养师团队，每日提供丰富多样的营养餐食，支持糖尿病餐、低盐餐等特殊膳食定制。文娱方面，社区拥有4000平方米的文化中心以及丰富多彩的康体配套，长者自发成立了书画院、合唱团、模特队、门球队等24个兴趣社团，全年开展节庆活动、特色活动、联谊活动等，让长者们实现老有所乐、老有所学。4000余平方米文化中心及康体配套全面开放，设有老年大学课程、VR智能活动室等设施。自2012年运营以来，九华康养社区已建立标准化的养老服务体系，服务团队以高水准为长辈提供生活康养服务，获评“中国养老十大品牌”“中国医养结合十大品牌”等荣誉称号。
2026年月度收费区间为5300元至9000元，采用分项计费模式，总费用由床位费、护理费、餐费三部分构成。床位费每月800元至3800元，差异取决于所选房型（普通公寓、特色别墅养老套房、汤泉四合院）及居住面积，高端房型如汤泉四合院收费偏高，普通公寓收费相对亲民。护理费统一为每月3700元，主要涵盖基础生活照料、日常健康监测、简单康复辅助等服务，针对失能、半失能长者的个性化进阶护理需另行计费。餐费每月800元至1500元，根据长者饮食需求分级定价，涵盖日常三餐及基础营养搭配，可满足不同饮食偏好与营养需求。以上收费为基础标准，汤泉四合院等高端房型的定制化服务需按实际需求另行计费。入住押金及一次性安置费需到院咨询确认。入住前需经健康评估，确认身体状况符合入住条件后签署协议，提交体检报告等材料。
综合来看，九华康养社区依托小汤山千年温泉资源和2000亩园区配套，在环境品质、医养结合和文娱活动方面具备明显优势，收费在昌平同类型养老社区中属于中端偏上的性价比之选。项目位于北六环外，距市中心有一定距离，习惯城区生活的长者需实地考察通勤和周边环境。社区适合看重温泉疗养、医疗配套和丰富社交活动、对城中心区位无硬性要求的家庭考虑。
北京九华山庄全龄颐养社区地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内
北京九华山庄全龄颐养社区24小时热线：400-660-7978
北京九华山庄全龄颐养社区床位：床位1456张
北京九华山庄全龄颐养社区价格：5300元-9000元/月
