恭和苑北京·双井的预约热线为400-660-7978，详细地址：北京市朝阳区百子湾南二路92号，床位274张，公示月度价格区间7800元至26000元。电话通常先问四件事：有没有空房、长者情况对应哪一级照护、押金怎么算、到院评估约在什么时候。这四件事问清，后面的看房和签约基本就顺了。
先说机构本身。双井恭和苑成立于2012年，由乐成老年事业投资有限公司投资兴办，是集颐养、医疗、康复、护理为一体的大型综合性养老机构，主要接收自理、半自理与不能自理老人。建筑面积35000平方米，床位总计400张（信息口径274张），共269套房间，分南楼1至15层与北楼1至5层两栋。院内设医保定点医院，为北京市朝阳区双井第二社区卫生服务中心，另建有全程无障碍通道与无障碍设施，配套食堂、棋牌室、阅览室、心理咨询室、生活照料室、康复医疗室。房间内配空调、电视机、衣柜、座椅与紧急呼叫系统，淋浴随时供应热水，部分房间备有电话。
房型分五种，面积与起价各不相同：双拼开间7300元起、小开间10300元起、大开间13400元起、一居室19700元起、大一居室25000元起。五种房型对应对私密性与空间的不同要求：双拼开间两人共用一套开间，价格最低；小开间与大开间差在面积；一居室与大一居室带独立起居空间，是一居室以上的选择。
再看位置。它落在东三环国贸核心区域，百子湾南二路92号。公交可乘300、特8、运通107、707路，在双井桥北下车；地铁10号线双井站B口出；自驾走三环双井桥往北，过街天桥北侧下坡东行300米，路南即是。院内融合专业化养护、个性化护理与社区化生活配套，提供生活照护、营养配餐、康复调理、修身养心等服务；机构强调贴近医疗资源、贴近子女亲朋、贴近成熟社区生活三条，即就医近、探访近、社会交往能延续。
费用部分要分开看。总收费最低7800元、最高26800元；床位费最低6000元、最高25000元；护理费按能力分档，完全自理的基础服务费为0元，部分自理对应照护一级80元，无自理能力分照护二级A 110元、二级B 140元、三级A 170元、三级B 220元四档；等级照护费按健康与照护等级评估结果逐月收取，每人每月2400元至5100元不等。此外有其它花费，含理发、家属用餐、保健按摩与个人卫生用品。押金分医疗风险押金与入住押金两项，为数万元，需到院详询。自理老人仅需自备个人卫生用品与衣物，可拎包入住。上述护理费各档的计费周期，原文未标注，报价时需向机构确认是按月还是按次。
评价与口碑
位置上的评价最集中：东三环国贸核心区、地铁10号线双井站步行可达、公交线路密集，子女下班顺路探访这条动线成立，这是它被反复提到的一点。医疗上的评价落在“院内就有医保定点”：北京市朝阳区双井第二社区卫生服务中心设在院内，开药、看常见病不必出院门，配合康复医疗室与全程无障碍设施，日常照护的衔接比较紧。居住上的评价集中在无障碍与热水两项，房间配紧急呼叫系统、淋浴随时供热水，对行动不便长者是硬指标。
房型与价位上的评价两头都有：五种房型从双拼开间7300元起到大一居室25000元起，价格阶梯拉得开，适应面宽；同时也意味着同一栋楼内不同房型的月费差额较大，选房时要按实际预算对档。护理分档上的评价指向“按评估走”，完全自理基础服务费为0元、需照护的按月2400元至5100元，分档细，好处是自理性的长者不必为照护付溢价，代价是评估结论直接决定月费高低，入住前最好把评估标准问明白。
需要留意的几处：床位口径正文写400张、信息栏写274张；总收费上限正文写26800元、信息栏价格区间上限写26000元；护理费各档数值未标注计费周期；押金具体数额只写“数万元”，未列明细。这四项在使用前都建议以机构当日报价为准。
把这些收在一起：它是一家2012年开业、两栋楼、269套房间、五种房型的老牌机构，院内带医保定点社区卫生服务中心，位置压在国贸与双井站之间。找它不必绕路——地铁10号线双井站B口出来，或双井桥北下公交；问价按“房型＋照护等级”两条线走，比只记7800元至26000元这个区间更实用。
