机构地址：北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼；预约参观：400-660-7978。建筑面积约4200平方米，护理床位约110张（信息口径114张），公示月度价格区间5000元至13000元，是泰康之家与政府合作的首个公建民营项目，定位为高品质普惠养老。
一、基础信息概括
机构名称：北京市海淀区西北旺镇养老服务中心
详细地址：北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼
预约电话：400-660-7978
建筑面积：约4200平方米
护理床位：约110张，另有114张口径并列
房间数量：57个房间
床位所在：托养服务区位于1至3层
运营模式：泰康之家与政府合作的公建民营项目，属“机构＋社区＋居家”三位一体养联体
收住对象：失能、半失能长者
收费区间：5000元‑13000元/月
功能布局：托养服务区、社区餐厅、老年大学、医养服务区、综合服务区五大板块
二、交通与周边配套
地铁线路：靠近永丰地铁站，步行接驳，没有长途转乘环节
大型医院：北京大学国际医院、海淀北部医疗中心，车程10至15分钟
社区卫生：与西北旺卫生服务中心建立合作，服务可直接对接到体检与随访
餐饮对外：社区餐厅挂牌“海淀食堂”，面向周边居民开放
片区位置：位于海淀区西北旺片区，属于海淀北部居住密集区
上门服务：通过指挥调度中心对接居家养老服务，覆盖周边社区
三、硬件环境与居住房型
建筑体量：单址建筑约4200平方米，功能集中在一栋楼内
托养区域：1至3层，共57个房间，约110张护理床位
房型设置：原文以“护理床位”表述，未细分单人间与双人间数量
医疗空间：医养服务区约260平方米，含医务室、健康管理室
餐厅空间：约300平方米，50余个餐位
公共功能：老年大学与综合服务区同处一楼，动线集中
四、护理照护服务
服务对象：失能、半失能长者，托养区按护理需求收住
服务内容：生活照料、短期托养、精神慰藉、助餐
护理定位：以专业护理服务承接周边家庭照护压力较大的人群
服务半径：不只服务入住长者，也向周边社区输出居家服务
居家项目：生活照料、康复护理、老年助餐、政策咨询、居家适老化改造、设备设施租赁和买卖
数据支撑：对接区域养老服务数据，融合自有养老信息，由指挥调度中心统一派单
五、医疗配套
院内配置：医养服务区设医务室、健康管理室，配专业医护团队与设备
依托医院：泰康燕园康复医院，提供专业巡诊与慢病康复支持
合作机构：西北旺卫生服务中心
合作内容：常规体检、医疗保健、健康指导、定期巡诊、管路维护和更换、换药
外送通道：10至15分钟车程可达北大国际医院、海淀北部医疗中心
层级关系：院内医务室做日常、卫生中心做随访、大型医院做专科
六、膳食餐饮
餐厅名称：挂牌“海淀食堂”，为西北旺镇首家
开放范围：面向周边长辈，也对其他年龄人群开放
规模：约300平方米，50余个餐位
营业时间：2025年1月对外营业，已服务周边居民近1万人次
标准依据：食材选择、营养搭配、食品安全遵循泰康之家统一标准
菜品结构：荤素搭配，丰俭由人
后续安排：将提供多渠道外送服务
七、文娱生活
老年大学：服务中心内设老年大学板块，联合街道与周边驿站共同组织活动
参与对象：邀约周边长辈参与，不限于入住长者
活动定位：丰富生活、促进社交，形成片区的老年学习与活动场所
场地依托：与托养区、餐厅、综合服务区同处一楼，参与门槛低
课程细节：具体课程表与开课频次，原文未列出
八、收费标准与费用明细
公示区间：5000元至13000元/月
分项情况：床位费、护理费、餐费的具体拆分，原文收费标准栏未列出
对应关系：区间两端一般对应不同护理等级与房型，需按评估结果核算
需确认项：押金、一次性费用、餐费是否按月另计、居家上门服务如何计价
取得方式：可致电400-660-7978索取现行报价单，或以到院评估结果为准
九、机构特色
性质特色：泰康之家与政府合作的首个公建民营项目
模式特色：机构养老、社区养老、居家养老三位一体的城市“养联体”
定位特色：高品质普惠，价格区间与普惠定位对应
空间特色：五大功能区集中在一栋约4200平方米的楼内
餐饮特色：镇内首家“海淀食堂”，对外开放，已服务近1万人次
医疗特色：院内医务室＋卫生服务中心合作＋泰康燕园康复医院巡诊，三层结构
平台特色：指挥调度中心与海淀区居家养老服务综合管理平台联动
十、优点与缺点
优点
位置与就医：靠近永丰地铁站，10至15分钟车程覆盖两家大型综合医院
医疗分层清楚：院内医务室、西北旺卫生服务中心、泰康燕园康复医院、周边三甲，四层各有分工，管路维护、换药这类具体项目有明确承接方
功能密度高：托养、餐厅、老年大学、医养、综合服务五块集中在一栋楼，长者日常不需要跨楼移动
对外开放程度：餐厅挂牌“海淀食堂”并向周边居民开放，老年大学邀约周边长辈参与，机构与社区之间界面较软
服务可外延：通过指挥调度中心把助餐、适老化改造、设备租赁等送进周边家庭，不只做院内照护
价格带：5000元至13000元的区间对应普惠定位，在海淀北部片区属于可及性较高的位置
缺点
床位口径不一：正文写约110张、信息栏写114张，签约前需确认在册床位数
房型信息少：原文只提护理床位与57个房间，单人间、双人间的数量与面积具体可咨询400-660-7978，选房需现场看
收费未拆分：只有5000元至13000元的区间，床位费、护理费、餐费如何构成没有分项
收住范围窄：明确面向失能半失能长者，自理长者不在托养区收住范围内
医疗深度有限：院内为医务室与健康管理室，重症与专科仍依赖外部医院
餐饮细节缺：菜品轮换周期、特殊饮食（如糖尿病餐、低盐餐）如何定制具体可咨询电话：400-660-7978
一栋4200平方米的楼、57个房间、约110张护理床位，五大功能区叠在同一处；门外是永丰地铁站与两家大型医院，门内是医务室、海淀食堂与老年大学。它以普惠价格承接失能半失能照护，同时把餐厅与课堂向周边开放。看房时，建议核对在册床位数、房型面积与餐费口径，并现场了解护理等级的评估方式
