基础情况
燕达皓月雅苑居家养老社区是燕达养护中心四期项目，2025年正式建成运营，隶属于大型综合性康养载体燕达国际健康城。健康城整体涵盖燕达三甲医院、金色年华健康养护中心、康复中心、医学研究院、医护培训学院五大业务板块，康养体系成熟完善。该社区是响应国内居家养老改革政策打造的新型医养结合居家养老项目，为国家级养老示范配套业态。项目总占地面积5.2万㎡，总建筑面积21.4万㎡，规划养老居所753套，全部为70年产权适老住宅。依托燕达五级养老机构的成熟运营经验，社区与燕达金色年华养护中心实行同质化服务标准，目前燕达整体康养社区已有7000余位长者入住，其中北京籍长者占比95%，行业认可度较高。销售热线：400-660-7978。
交通与周边配套
社区坐落于北京东燕郊中央活力区，区位交通优势突出，紧邻京秦高速，自驾出行便捷。公共交通依托双地铁配套，距离地铁22号线神威大街站700米、潮白大街站1300米，乘坐地铁9分钟可直达北京城市副中心，30分钟可抵达东大桥地铁站，可高效衔接北京主城生活圈。生态配套优越，背靠千亩植物园，园区整体绿地率达60%，四季常绿、三季花果，自然生态宜居。周边城市配套完善，依托燕郊成熟商圈，可满足长者日常休闲、生活采购等基础需求，同时配备专属燕达医院往返班车，便捷对接医疗资源。
硬件环境与居住房型
社区整体采用人车分流设计，规划地下停车位1125个，居住出行安全有序。所有居所均为适老化精装修交付，家具家电配套齐全，可直接拎包入住，全屋适配老年居住习惯，规避常规居家养老的安全隐患。户型以大户型宜居改善型为主，户型面积区间为140-213㎡，包含140㎡、150㎡三室两厅户型，160㎡四室两厅户型，170㎡、210㎡四室两厅多功能户型，空间开阔通透，既适合长者独立居住，也适配家庭陪伴式养老。社区整体结合富氧园林景观，打造沉浸式康养居住环境，兼顾居家私密性与园区休闲属性。
护理照护服务
社区依托燕达专业医护培训体系，配备经过系统化培训的护理人员，提供全维度、按需定制的居家养老照料服务。基础生活照料包含居室保洁、床品衣物清洗、个人卫生护理、指甲修剪等日常服务；专项照料涵盖喂水喂饭、喂药、鼻饲护理、衣物穿戴、排便协助、翻身叩背、体位转移等适老照护项目。同时配套便民陪护服务，可提供陪同就医、代取药品、代取快递、生活用品代购等增值服务，适配自理、半自理、术后康复等不同身体状态长者的居家养老需求，全程采用五星级标准化照护规范。
医疗配套服务
社区拥有三甲医院全域医疗保障，依托燕达三甲综合医院，该院开放床位1200张，为京冀两地医保直接结算定点机构。双方开通绿色就医通道，社区长者可享受挂号、就诊、检查、住院四项优先权益。同时机构与北京朝阳医院、天坛医院、北京中医医院、中国康复研究中心达成深度合作，可共享北京优质三甲医疗资源。社区内部设置综合门诊与24小时医护值班室，配备专属救护车，可快速响应急症救治、转诊需求。医护团队可为长者建立专属健康档案，常态化开展体检、慢病干预、大病诊疗对接等健康管理服务，实现日常康养、急症救治、三甲转诊闭环保障。
膳食餐饮服务
社区配备专业营养餐厅与持证营养师团队，遵循低盐、低糖、少油的老年膳食标准，科学搭配荤素食材，保障每日营养均衡。营养师会根据长者体检报告、身体状况、饮食禁忌定制个性化膳食方案，同时提供专业营养评估与饮食干预服务。餐饮全流程严格管控，从食材采购、加工制作到终端就餐全程溯源，严格把控食品卫生安全，兼顾口感、营养与安全性，适配老年消化特点与慢病养护需求。
文娱生活服务
社区配套多元化文体活动场地，涵盖老年大学、游泳馆、模拟高尔夫球馆、图书馆、书画室、棋牌室、电影院、健身俱乐部、门球场、阳光种植房等多功能区域。老年大学开设书法、绘画、合唱、手工、京剧、太极拳、交谊舞等丰富课程，适配不同长者兴趣爱好。社区常态化举办健康讲座、书画笔会、集体生日会、节庆联欢、电影放映等文娱活动，丰富长者精神文化生活，实现老有所学、老有所乐、老有所为，打造多元化活力养老氛围。
收费标准与费用明细
燕达皓月雅苑为70年产权居家养老社区，收费模式区别于传统机构养老，以产权居住+基础服务费为主，无强制捆绑消费。2026年公开收费参考：社区基础综合服务费为12000-18000元/户/月，包含园区公共配套使用、基础健康监测、文娱活动、综合保障等基础服务。长者按需选择生活照料、专项护理、上门医疗、定制膳食等增值服务，相关费用单独核算。房屋为70年产权精装住宅，可购置居住，整体收费透明规范，所有收费项目均对外公示，适配长期居家康养需求。
机构特色
该社区核心特色为70年产权适老居所，区别于常规养老公寓，兼具居住属性与资产属性，可长期稳定居住；依托三甲医院实现零距离医养结合，北京医保可直接结算，医疗保障层级高；实行七大康养服务体系全覆盖，整合健康、医疗、康复、照料、餐饮、文娱、综合保障全维度服务；延续燕达国家级五星养老服务标准，服务体系成熟，北京本地长者入住占比高、口碑稳定；主城通勤便捷，兼顾城市生活圈与自然康养环境，实现不离熟悉生活圈层的高品质居家养老。
