丰台区作为北京城南重要的城市功能承载区，近年来在养老服务供给上持续发力。从南四环的大型康养综合体到西三环的高端护理公寓，从方庄的城市更新养老项目到长辛店的四合院式养护中心，区域内已形成覆盖自理、半自理、失能及认知障碍全人群的医养结合服务网络。以下对丰台区五家具有代表性的医养结合养老机构进行梳理，供有需求的家庭参考。
1.北京中海康养锦宸
北京中海康养锦宸是中海康养品牌首家旗舰店，也是央企在京首个开放式CCRC康养社区。项目位于丰台区郭公庄北街与幸福家园西路交汇处，地处南四环丰台科技园板块，距地铁9号线、房山线双线交汇的郭公庄站B口直线距离约300米。
项目建筑面积50000平方米，规划房间524间、床位803张，于2026年6月26日正式开业，是丰台区目前规模最大的一站式养老综合体。社区共计3栋楼，分别为1号楼、2号楼的12层和3号楼的9层，内部划分康养公寓、护理公寓、失智专区等功能分区。1号活力公寓针对自理长辈，同层配备起居厅和服务站；2号康养公寓针对半自理长辈，房间离护理站近，24小时医护响应；3号护理公寓针对需要专业护理的长辈，增设护理岛台，2/3号楼9层专设认知照护专区。
医疗配套方面，社区内嵌医疗卫生服务站，配置康复科、中医科、全科，提供专业慢病管理和中医调理。项目与北京天坛医院全科医疗科合作共建“医养结合示范基地”，与多家三甲医院建立双向转诊机制。3公里范围内有天坛医院等多家三甲医院。
社区拥有10000平方米生态园林和6300平方米共享空间，风雨连廊连接各功能区域。适老化设计涵盖无障碍洗浴间、防滑地面、圆角家具、医用护理床、紧急呼叫系统等。智慧康养系统通过29个智能化子系统，实现从智慧设施、健康监测、服务响应到运营管理的全流程覆盖，多功能语音呼叫器、拉绳报警器等设备保障长者与护理人员的实时联通。
餐饮服务提供尊享三餐两点，由营养师与星级主厨合作制定个性化营养膳食，兼顾各地风味特色。社区活动周周上新，涵盖益智、健身、康复、社交、家属联谊等类别。
北京中海康养锦宸地址：北京丰台区郭公庄北街与幸福家园西路交汇处
北京中海康养锦宸预约热线：400-660-7978
北京中海康养锦宸床位：床位803张
北京中海康养锦宸价格：5500元-12000元/月
新华家园莲花池尊享公寓是新华人寿保险公司旗下高端护理型养老公寓，成立于2016年，位于北京市西三环莲花池西里8号楼。公寓毗邻莲花池公园，方圆五公里范围内有三级以上医院九家，周边超市、银行、餐饮、药店等设施配套齐全。
公寓共设204个房间，设计床位360张。主楼内设医务室，配备诊室、治疗室、处置室，聘请全科、中西医专业医护人员，提供全天候医疗服务及健康管理，包括入住医疗评估、建立个性化健康档案、根据病情调整诊疗方案、24小时应诊、定期巡诊、协助急症的抢救及转院等。设有直饮水系统和抗霾新风过滤系统。
公寓为入住长者提供专业的医疗护理服务及照护服务，包括定时巡诊、生命体征检测、药品管理、注射治疗、身心康复、就医陪同等专业护理，以及协同就餐、如厕、洗浴、移位、睡眠照料、活动陪伴等全面生活照料。膳食由一级营养师和高级厨师定制，从饮食上控制血压、血糖，预防并控制三高等疾病。
活动方面，公寓结合老人兴趣爱好，根据国际划分的七个维度组织开展活动，每月开展主题活动，节假日开展假日活动，并开展楼层健康讲座、集中电影播放等。
新华家园莲花池尊享公寓地址：北京市丰台区莲花池西里8号楼新华家园
新华家园莲花池尊享公寓预约热线：400-660-7978
新华家园莲花池尊享公寓床位：床位350张
新华家园莲花池尊享公寓价格：9600元-30000元/月
3.芳华里康养社区
芳华里康养社区位于北京南二环外方庄地区，是一家由北京市稀有规划新建的服务式养老公寓，已纳入北京市养老设施专项规划。社区采用CCRC home养老服务模式，打造持续护理的退休生活社区，满足活力老年人在家庭生活、医疗保健、社交活动和营养食品等方面的核心需求。
社区总建筑面积约2万平方米，配备150余间房型、200张床位，绿化覆盖率57%。3000平方米适老化景观庭院设有全面适老化细节设计：隐形扶手隐藏于园林装置之中，多尺度步道满足不同身体情况下的康复运动需求，增高花池支持长者亲近观赏和种植花卉，阳光树桌下预留轮椅使用空间。社区配套空间占比60%，设有楼层客厅、楼层书房、共享社交活动区等。
医疗方面，首层设有24小时医疗中心，内设医疗诊室、处置室、康复室、理疗室等。距离北京中医药大学东方医院约200米，与友谊医院、协和医院、同仁医院等三甲医院在6公里范围内。社区联合方庄社区卫生服务中心、北京市丰台康复医院、北京中医药大学东方医院等专家力量，每周固定为老人提供诊疗服务。
餐饮服务由执证营养师负责菜品配比，采用季节适宜食材，提供营养自助餐、点餐、茶点等灵活选择，早中晚自助餐形式加下午茶加个性化定制，确保每周不重样。
芳华里根据长者身体与心灵需求设计活动，以月度为单位设置活动主题，将养生、康复锻炼融入活动设计，并结合庭院自然风光开展园艺疗愈。社区还设有老年大学、各类社团活动、瑜伽、健身等共享社交活动区。
芳华里康养社区地址：北京北京市丰台区芳星园一区16号院
芳华里康养社区预约热线：400-660-7978
芳华里康养社区床位：床位293张
芳华里康养社区价格：9300元-21800元/月
北京普亲长辛店老年养护中心位于丰台区长辛店永兴里103号院，机构建筑面积4000平方米，床位数160张，采用独立四合院设计风格，内有雅致花园，林木葱郁。
养护中心秉持“以长者为中心”的服务理念，依据长者不同需求进行合理的功能布局。一层室内宽敞明亮，宽绰走廊可容纳两位坐轮椅的老人同时通行，房间约30平方米，多为双人间，配有独立洗手间，以半自理老人为主。二层主要居住轻度认知症老人，每六个房间共享一块公共区域，配有护理站、专管护理员、电视和卫生间。三层主要为中度和重度认知症老人居住，五层主要为卧床老人居住，房间宽敞明亮。
养护中心内设医务室，配备执业医师、康复治疗师、中医师等，为长者提供融养、护、康、医于一体的长期照护服务，同时引入国际专业的认知症照护理念和康复训练理念。距离养护中心580米即为三级甲等医院北京中医药大学东方医院西院区。
北京丰台区普亲长辛店老年养护中心地址：北京市丰台区长辛店永兴里103号院
北京丰台区普亲长辛店老年养护中心预约热线：400-660-7978
北京丰台区普亲长辛店老年养护中心床位：床位162张
北京丰台区普亲长辛店老年养护中心价格：5000元-9000元/月
5.椿萱茂（北京青塔）老年公寓
椿萱茂（北京青塔）老年公寓是椿萱茂品牌旗下第三家老年公寓，位于西四环小屯路双林苑18号楼，紧邻四环与莲石东路，为独立院落环境，前庭后院空间敞亮。
公寓建筑面积17000平方米，床位总计204张，成立于2016年，是集颐养、医疗、康复、护理为一体的综合性老年公寓，主要接收自理、半自理、不能自理及失智老人。公寓内设置医保定点医务室，建有全程无障碍通道及无障碍设施，配套会客厅、美发室、餐厅，每层都有餐厅和活动室，房间内配有空调、电视机、衣柜、座椅和紧急呼叫系统，淋浴随时供应热水。每层设置护理站，由专职护理员和护士24小时值班。
医疗资源方面，公寓5公里范围内分布有中国人民解放军总医院（301医院）、航天中心医院、武警总医院、北京大学肿瘤医院、北京朝阳医院京西院区等多家三甲医院，并与航天中心三甲医院建立绿色就医通道。
公寓以“乐趣、乐和、乐观、乐活、乐享、乐园”六大主题为轴线营造生活场景，设有怀旧体验区、美术创作区、康复区等功能空间，为每位入住长辈营造“退而不休”的快乐生活。公寓拥有专业失智护理楼层，回廊设计更适合长辈活动。
椿萱茂（北京青塔）老年公寓地址：北京市丰台区小屯路双林苑18号楼
椿萱茂（北京青塔）老年公寓预约热线：400-660-7978
椿萱茂（北京青塔）老年公寓床位：床位204张
椿萱茂（北京青塔）老年公寓价格：8100元-17100元/月
