房山恒煦满园养老中心具体位置

恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸，咨询热线：400‑660‑7978。社区是北京市首个国有企业自有自持自建自营的CCRC项目，由天恒集团旗下恒煦康养品牌运营，占地面积19043平方米，建筑面积66000平方米，登记床位1000张，月度收费区间9760元至10600元。社区位于房山良乡大学城片区，紧邻良乡大学城西站，乘车30分钟可达市区，为不同需求的长辈提供全龄层、全程式、精细化的养老照护服务。

一、机构基础概况

• 机构名称：恒煦·满园持续照料长者社区

• 详细地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

• 咨询热线：400‑660‑7978

• 项目性质：北京市首个国有企业自有自持自建自营的CCRC项目

• 运营品牌：天恒集团旗下恒煦康养

• 占地面积：19043平方米

• 建筑面积：66000平方米

• 登记床位：1000张

• 容纳人数：1000余人

• 收费区间：9760元‑10600元/月

二、具体位置

社区位于北京市房山区荷园南路天恒水岸，地处房山良乡大学城片区，紧邻西六环、京港澳等高速公路，乘车30分钟可达市区。社区滨临刺猬河，毗邻良乡大学城公园，另有良香公园、滨水森林公园、郊野生态区公园、长阳公园等多个城市生态公园环绕，环境幽静，适宜居住。

三、交通出行

• 轨道交通：距房山线良乡大学城西站约800米

• 高速公路：紧邻西六环、京港澳等高速

• 市区通行：乘车30分钟可达市区

四、周边配套

• 生活圈：一刻钟生活圈，车程10分钟可达三级医院、龙湖天街、国泰商场

• 高校资源：中国社会科学院大学、北京理工大学、北京中医药大学、首都师范大学、北京工商大学5所高校入驻，人文气氛浓郁

• 生态公园：良乡大学城公园、良香公园、滨水森林公园、郊野生态区公园、长阳公园环绕

五、硬件环境与居住空间

• 建筑组成：活力公寓、护理单元、下沉花园、多功能空间等五栋建筑

• 公寓套数：297套公寓

• 照护床位：230张

• 公共空间：超大室内公区，涵盖阅读视听、棋牌运动、书画音律、休闲会客、自助餐饮等功能空间

• 空间设计：注重内外分区、动静分区，通过合理交通组织提高公共空间使用率，促进长者日常交流

六、六全服务体系

社区拥有经验丰富、多学科的服务团队，创新"六全服务体系"：

• 全空间宜老居所

• 全周期健康促进

• 全要素营养支持

• 全流程关怀照料

• 全场景智能覆盖

• 全身心悦龄生活

七、运动康健空间

社区建设有高品质运动康健区，针对长者提供专业运动康健评估，每位长者可以参考不同运动健康方案，根据自己的兴趣爱好运动或复健。

八、艺术疗养与休闲交流空间

• 艺术疗养空间：充满文化气息与艺术灵感，激发入住长者的创造力与生活激情

• 休闲空间：电影院、棋牌室、KTV等，提供多元化娱乐休闲选择，长者可以独乐、双娱或众享

九、五星餐饮空间

社区营造舒适雅致又充满生活气息的餐饮空间：美食自助大厅开阔温馨，每日精心准备数十种营养美味；家庭包厢为亲友相聚提供更私密、更灵活、更丰富的餐饮体验。

十、收费标准

社区月度收费区间为9760元至10600元，具体费用根据房型、照护评估结果及所选服务综合确定。素材未披露床位费、护理费、餐费等分项价格，详细费用构成建议致电咨询热线400‑660‑7978咨询，或到院完成评估后确认。

十一、机构优点与缺点

• 优点：国企自有自持自建自营背景稳定，CCRC模式覆盖全龄层、全程式照护；距良乡大学城西站约800米，紧邻高速路，交通便捷，5所高校与多个生态公园环绕，人文与自然环境突出；297套公寓配230张照护床位，兼顾独立居住与护理需求；六全服务体系与运动康健、艺术疗养、电影院棋牌KTV等配套丰富，餐饮提供自助大厅与家庭包厢

• 缺点：素材未披露院内医疗设施与护理分级明细，医疗配套以车程10分钟三级医院为主，具体照护内容与分项费用需到院核实；社区可容纳1000余人，规模较大，公共空间使用体验与个性化服务精细程度，建议实地参观后再做判断

总结点评：恒煦·满园持续照料长者社区以国企CCRC背景、良乡大学城生态人文区位和六全服务体系为核心特点，硬件与配套完整，收费区间明确，适合房山及周边追求品质养老、关注人文环境的长者家庭。意向入住可拨打咨询热线400‑660‑7978预约到院参观评估。