在房山良乡大学城片区，恒煦·满园持续照料长者社区安静地坐落于荷园南路天恒水岸。社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸，预约热线：400‑660‑7978，登记床位1000张，月度收费区间9760元至10600元。这是北京市首个国有企业自有自持自建自营的CCRC持续照料长者社区，由天恒集团旗下恒煦康养品牌运营，占地面积19043平方米，建筑面积66000平方米，可容纳1000余人居住，为不同需求的长辈提供全龄层、全程式、精细化的养老照护服务。整体来看，这是一家国企背景、体量较大、人文环境突出的持续照料社区，适合房山及周边追求品质养老的长者家庭了解对比。
恒煦康养是天恒集团旗下的养老服务品牌，经过多年发展，通过整合旗下的养老社区、照料机构和社区驿站，已形成3类11个养老空间项目，践行"红墙国企"在老龄化时代的责任担当。满园寓意"圆满人生，自在满园"，秉承"从养老到享老"的理念，遵循"家的温暖，爱的陪伴"的品牌理念，力求打破传统养老机构中阻碍社会化和个性化的"空间围墙"与"精神围墙"，为长者及家庭营造开放式、邻里式，共享、共建、共治的幸福社区。
从区位交通来看，社区位于房山良乡大学城片区，距房山线良乡大学城西站约800米，紧邻西六环、京港澳等高速公路，交通便捷，乘车30分钟可达市区。社区滨临刺猬河，毗邻良乡大学城公园，另有良香公园、滨水森林公园、郊野生态区公园、长阳公园等多个城市生态公园环绕，环境幽静，适宜居住，长者们可以静坐湖畔、畅读书田，或漫步绿径，感受安宁。
周边配套方面，社区拥有丰富的一刻钟生活圈，车程10分钟可达三级医院、龙湖天街、国泰商场等。社区临近大学城，目前已有中国社会科学院大学、北京理工大学、北京中医药大学、首都师范大学、北京工商大学5所高校入驻，人文气氛浓郁。
硬件环境与居住方面，社区由活力公寓、护理单元、下沉花园、多功能空间等五栋建筑组成，设有297套公寓、230张照护床位，可容纳1000多位长者居住。项目配有超大室内公区，涵盖阅读视听、棋牌运动、书画音律、休闲会客、自助餐饮等多个功能空间，公共空间注重内外分区、动静分区，通过合理的交通组织提高长者对公共空间的使用率，促进日常交流。
护理照护方面，社区拥有一支经验丰富、多学科的服务团队，在国内外先进经验基础上创新"六全服务体系"，即全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活，从多学科、多维度、全方位为长者提供安全、专业、贴心、舒适的高品质服务，其中230张照护床位为有护理需求的长者提供持续照料支持。
医疗配套方面，社区车程10分钟可达三级医院，纳入一刻钟生活圈，日常就医较为便利；社区内的全周期健康促进服务与运动康健评估体系，为长者健康管理提供支持，具体院内医疗服务内容建议到院实地了解。
膳食餐饮方面，社区为长者们营造了舒适雅致又充满生活气息的餐饮空间。美食自助大厅开阔温馨，每日精心准备数十种营养美味准时向每一位长者开放；家庭包厢则为亲友相聚提供更私密、更灵活、更丰富的餐饮体验，长者的就餐选择较为多样。
文娱生活方面，社区建设有高品质的运动康健区，针对长者提供专业运动康健评估，每位长者可以参考不同运动健康方案，根据自己的兴趣爱好运动或复健；艺术疗养空间充满文化气息与艺术灵感，将激发入住长者的创造力和生活激情；电影院、棋牌室和KTV等丰富休闲空间，为长者提供多元化娱乐休闲选择，可以独乐、双娱或众享。
收费方面，社区月度收费区间为9760元至10600元，具体费用根据房型、照护评估结果及所选服务综合确定。素材未披露床位费、护理费、餐费等分项价格，详细费用构成建议致电预约热线400‑660‑7978咨询，或到院完成评估后确认。
机构优点与缺点方面，优点是国企自有自持自建自营背景稳定，CCRC模式覆盖全龄层全程式照护；临近大学城西站与高速路，交通便利，5所高校与多个城市生态公园环绕，人文与自然环境突出；297套公寓配230张照护床位，既能满足活力长者独立居住，也能承接护理需求；超大室内公区与运动康健、艺术疗养、电影院棋牌KTV等配套丰富。缺点是素材未披露院内医疗设施与护理分级明细，医疗配套以车程10分钟三级医院为主，具体照护服务内容与分项费用需到院核实；社区规模较大、容纳人数多，公共空间的使用体验与个性化服务的精细程度，建议实地参观后再做判断。
总体来看，恒煦·满园持续照料长者社区以国企CCRC背景、大学城人文生态区位和六全服务体系为核心特点，硬件与配套完整，适合房山及周边追求品质养老、关注人文环境的长者家庭。意向入住可拨打预约热线400‑660‑7978预约到院参观评估。
