作为北京市属国有企业，北京天恒集团近年来积极布局养老产业，其旗下的“恒煦康养”品牌已形成一定规模的服务网络。目前，该品牌最具代表性的实体项目是位于房山区的“恒煦·满园持续照料长者社区”。本文将主要围绕该社区的情况进行介绍。
项目概况与核心定位
恒煦·满园社区是天恒集团投资、建设并自主运营的综合性养老项目。它被定位为CCRC（持续照料退休社区），这是一种旨在为老年人提供自理、介助、介护一体化居住设施和服务的模式。其核心理念是让长者在健康状况和自理能力发生变化时，依然能在熟悉的环境中生活，获得与需求相匹配的照料，无需频繁搬迁。该项目占地面积约1.9万平方米，总建筑面积达6.6万平方米，规划容纳千余名长者，是北京市场上规模较大的养老社区之一。
地理位置与周边环境
该社区的具体地址位于北京市房山区荷园南路天恒水岸。从区位来看，它坐落于房山良乡大学城板块，具有以下几个环境特点：
1.交通条件：社区距离地铁房山线“良乡大学城西站”约800米，步行可达，对于依赖公共交通的访客及具备自主出行能力的长者较为便利。同时，临近西六环、京港澳高速等主干道，便于自驾车抵达。
2.人文与生态氛围：项目紧邻良乡大学城，周边有多所高校，人文气息相对浓厚。社区滨临刺猬河，并靠近良乡大学城公园等数个城市绿地，整体自然环境较为安静、宜居。
3.生活与医疗配套：车程约10-15分钟范围内，分布有大型商业综合体（如龙湖天街）以及房山区中医院等医疗机构，初步构成了“一刻钟生活服务圈”。
社区设施与服务理念
在硬件设施上，社区内包含活力长者公寓、专业护理单元等多种建筑形态，设有近300套公寓和超过200张护理床位。公共区域面积较大，规划了包括阅读视听、书画音乐、棋牌运动、休闲会客、自助餐饮在内的多功能空间，旨在满足长者多样化的社交与文娱需求。
在服务方面，社区提出了“六全服务体系”，涵盖居住环境、健康管理、营养膳食、生活照料、智能科技和精神文化等多个维度。其宣传资料强调，将组建包含护理、康复、营养、社工等多学科的专业团队，为入住长者提供定制化的服务方案。
恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
恒煦·满园持续照料长者社区规模：床位1000张
恒煦·满园持续照料长者社区价格：9760元-10600元/月
