一、基础信息总览
- 机构全称：悦年华颐养中心（北京瀛海）
- 运营主体：华润置地康养，连锁民办综合性养老机构，医保定点、医养结合，支持旅居康养
- 详细地址：北京市大兴区瀛福路 9 号院（1 号楼、3 号楼、5 号楼）
- 咨询热线：400‑660‑7978
- 总建筑面积：18378㎡
- 房间数量：202 间
- 核定床位：340 张
- 月度综合收费区间：8400‑24548 元 / 月
- 收住人群：自理长者、半自理长者、失能长者、认知症长者
- 运营模式：轻重并举、医养结合，整合养老地产、养老服务、养老科技、养老金融板块。
二、交通与周边配套
1. 轨道交通：距离地铁 8 号线瀛海站 1 公里。
2. 公共公交：紧邻同心路公交站。
3. 自驾出行：距离市中心约 30 分钟车程，院内设置停车区域。
4. 周边环境：与兴海公园一路之隔，园区外部植被丰富；院内设置时光景观花园，户外休闲空间充足。
三、硬件环境与居住房型
机构共计 202 间居住房间，配置适老化居室，房间可适配自理、护理、认知症不同长者入住需求。公共区域设置 6 大主题互动空间：多媒体室、多功能室、书画室、棋牌室、舞蹈室、时光景观花园。公共空间全部做无障碍处理，满足长者社交、文体活动、户外休憩的使用需求。
四、护理照护服务
机构引入日本、法国两套国际照护服务体系，日本体系用于日常起居照护，法国体系用于认知症专业照护；同时联合国内研究机构、神经内科、认知障碍专家，结合国内长者实际情况制定本土化医养方案。机构执行 “五心级” 服务理念，针对自理长者、护理型长者，分别制定包含医、食、住、护、娱的个性化康养方案，护理人员按照照护等级提供起居照料、认知干预、日常看护等服务。
五、医疗配套
机构属于医保定点医养结合养老机构，院内设置基础医疗相关功能区域，可开展基础慢病管理、基础诊疗；针对认知障碍长者配备专项照护方案，遇到重症情况对接外部医院进行转诊处置。
六、膳食餐饮
膳食板块配备专业营养师编制食谱，资深厨师团队制作适老化菜品。食材进行安全筛选，可提供普通餐、流质餐、半流质餐；面向高血压、糖尿病、痛风以及有饮食禁忌的长者提供定制化膳食。固定餐费标准 1500 元 / 月。
七、文娱生活
依托多媒体室、多功能室、书画室、棋牌室、舞蹈室、时光景观花园六大空间开展活动，常态化组织书画、棋牌、文艺汇演、手工、户外游园等文体社交活动，面向全体入住长者开放。
八、收费明细清单
1. 床位费：5700‑8048 元 / 月，按照房型面积、楼层、朝向划分档位。
2. 护理费：1200‑15000 元 / 月，根据长者入院评估后的照护等级核算，认知症、高等级失能对应更高护理费。
3. 餐费：固定 1500 元 / 月。
4. 月度综合总区间 8400‑24548 元 / 月，长者最终实际缴费金额，以入院身体评估以及选定房型之后核算结果为准，康复、专项诊疗等增值服务另行计费。
九、机构优点与缺点
优点
1. 华润置地旗下连锁康养机构，运营体系完整，为医保定点机构。
2. 同时引进日本、法国两套国际照护体系，认知症照护拥有专项方案，并且联合国内神经内科专家做本土化适配。
3. 院内公共文娱配套齐全，六大主题活动空间，户外花园配套完善。
4. 膳食由专业营养师管控，支持流食、半流食以及慢病定制餐。
5. 交通条件较好，临近地铁 8 号线瀛海站，距离市区车程适中，周边临近兴海公园。
缺点
1. 护理费跨度较大，认知症、重度失能长者入住之后整体月度费用偏高。
2. 距离地铁站点存在 1 公里距离，纯公共交通出行需要短途步行。
3. 机构以院内基础诊疗为主，无大型重症救治条件，危重病症需要向外转诊。
4. 认知症专项床位资源紧张，需要提前电话预约参观以及床位登记。
