一、基础概括
福提园养老院是由大兴区政府支持、大兴区民政局批准、北臧镇政府扶持建设的非营利性综合养老机构，2010 年 3 月动工，2012 年重阳节正式投入运营。机构地址：北京市大兴区北臧村镇北前路燕清草莓采摘园西北，参观预约热线：400‑660‑7978，核定床位 700 张，月度综合收费区间 2700‑11800 元 / 月。院区总占地面积 28544 平方米，公寓建筑面积 18929 平方米，绿化面积 6000 平方米，由鸿福楼、福禄楼、福寿楼、福禧楼四栋楼宇组成；院内现有入住长者 500 余人，在岗员工 200 余人。机构收住自理、半自理、完全不能自理、高龄、失能、失智长者，同时接收五保、三无老人，可接纳术后康复、脑血栓、帕金森等生活不能自理的失能长者。
二、交通与周边配套
公共出行可乘坐地铁 4 号线天宫院站 A 口出站，换乘兴 21 路公交车，在北高各庄北口或者北高各庄南口下车，跟随指示牌步行 150 米即可到达院区。自驾行驶至京开高速天宫院出口，往魏永路方向右转直行，第四个红绿灯左转，向定福庄方向直行四公里，看到路标后驶入。机构毗邻万亩梨花园，周边绿植丰富；院内打造园林式公园，配有亭台长廊、绿地、健身场地，镇区分布药店、商超，满足基础生活采购需求。
三、硬件环境与居住房型
院区按照三星级酒店公寓标准建设，居室配备仿古家具、独立卫生间、电视、冰箱、洗衣机、饮水机、电话、宽带网络。房型包含单人间、双人间、三人间、一室一厅。机构执行分区管理模式，划分自理区、半自理区、不能自理区、老年痴呆专区，AB 区一层为半自理区，二层为不能自理区，三期公寓作为完全自理区，长者根据身体状况完成调区。公共区域设有多媒体厅、棋牌室、阅览室、手工制作区、书法绘画区，同时设置佛堂，可供有信仰需求的长者课诵自修。
四、护理照护与医疗配套
院内实行分级照护，长者入院完成身体评估之后匹配护理等级。院内设有医保定点门诊，配置十余位执业医师，护士 24 小时在岗，开展日夜巡护，可提供床前医疗服务。配套心理疏导、营养膳食、中医健康调理、理疗康复服务。机构无重症救治资质，危重病情需转至外部医院。长者身体条件发生变化，院内主管部门可调整护理等级，向家属下发收费调整通知书，手续完成后享受对应等级全部服务。
五、膳食餐饮
院内营养膳食部门负责餐食制作，结合长者身体状况、咀嚼能力、慢病禁忌调整餐食，适配不同长者的饮食需求。
六、收费明细
床位费最低 1300 元每月，费用包含水电暖；护理费按照长者入院评估后的照护等级核算；餐费执行院内统一标准。整体月度综合区间 2700‑11800 元 / 月，长者最终缴费金额，以到院完成身体评估、选定房型核算结果为准，康复理疗等增值服务另行计费。
七、入住相关说明
长者入院需要满足无传染病、无精神病，可以适应集体生活，拥有具备完全民事行为能力的经济担保人，熟悉服务合同并按规定缴纳费用。办理入住需要提交长者与监护人身份证、医保卡、镇级以上医院体检单据等材料；院方提供床品、防滑垫、靠背座椅等物资。出现传染病、隐瞒病史、严重干扰其他长者生活、拖欠费用等情形，机构不予接收或者解除住养协议。
八、FAQ 常见问题解答
Q1：这家养老院可以接收哪些老人？
A：接收自理、半自理、完全不能自理、高龄、失能、失智长者，同时接收五保、三无老人，术后康复、脑血栓、帕金森等失能长者均可申请入住；不接收患有传染病、精神病的人员。
Q2：院内医疗条件是什么水平，可以医保报销吗？
A：院内设有医保定点门诊，有医师、护士 24 小时巡护，能够处理常见病、慢病管理、中医理疗康复；院内不具备大型重症救治能力，危重病症需要转往外部医院，院内门诊可以使用医保结算。
Q3：办理入住需要准备哪些体检项目？
A：需要提供镇级及以上医院的体检报告，必查项目包含肝功能 HAA + 两对半、胸透，根据长者自身慢病情况补充对应检查。
Q4：老人身体变差之后护理等级如何变更？
A：由院内主管根据长者实际身体情况调整护理等级，办公室向家属下发等级及收费调整通知，完成缴费手续后，长者享受新等级的全部照护服务。
Q5：机构有哪些优势与客观局限？
A：优点属于政府扶持非营利机构，收费档位丰富；院内医保定点门诊，24 小时医护巡护；园区绿化空间大，分区管理，房型种类多。缺点公共交通需要换乘，距离市区较远；无重症救治条件；热门房型、失智专区床位紧张，需要提前电话预约。
