一、基础信息概括
房山万科随园养老院全称万科房山随园持续照料养老社区（CCRC），成立于2019年8月20日，是北京万科与房山区政府联合打造的公建民营养老标杆项目。机构坐落于房山区长阳中央休闲购物区，整体规划7栋独立生活照护楼栋，总床位770张，主打自理、介助、介护一体化全周期养老服务，支持长者在身体状况变化时，无需更换居住环境，即可享受对应等级养老照护。官方咨询热线：400-660-7978，2026年整体入住收费区间为6900元-14800元/月。
二、交通与周边配套
项目详细地址为北京市房山区阜盛东街48号院，地处西南五环核心成熟板块，交通出行便捷。公共交通可乘坐地铁9号线换乘房山线，至广阳城地铁站B2口出站；公交可搭乘房1路、房2路、房47路至水碾屯新村北站，或专线93路至辛瓜地路站抵达院区。周边商业配套成熟，覆盖首创奥特莱斯、中粮万科半岛广场等大型商圈，可满足日常购物、休闲、消费需求。生态资源丰富，5公里范围内涵盖万亩滨河森林公园、郊野生态公园、长阳公园、昊天公园四大城市公园，自然康养环境优越。
三、硬件环境与居住房型
园区由世界级建筑大师设计，打造1.6万㎡低密景观庭院，搭配户外康养步道、风雨连廊，实现室内外景观无缝衔接。建筑采用全落地玻璃幕墙设计，采光通透，景观视野开阔。全屋采用A0级环保建材与无醛专修体系，落实60余项精细化适老设计，全域配备紧急呼叫按钮、无障碍通行设施、防滑适老地面，兼顾居住美观性与老年安全需求。居住户型品类丰富，适配独居、双人同住、陪护入住等多种场景，空间布局贴合长者起居习惯，打造居家式舒适养老环境。
四、护理照护服务
院内护理团队全员持证上岗，具备多年一线养老照护经验，实行护士主导、专人专岗、专责服务模式，区别于传统养老机构一人多岗的模式，服务分工精细、责任明确。可覆盖活力自理、半自理、失能长者全层级照护需求，提供日常起居照料、身体机能监测、行动辅助、生活协助等标准化服务。机构搭载万科自主研发V-Care智慧养老全周期服务平台，涵盖医疗、护理、餐饮、文娱、物业、管家六大模块，细化10大类165项标准化服务动作，全程固化服务流程，实现照护服务精细化、规范化、可追溯。
五、医疗配套服务
机构医疗配套完善，就医便捷度高，步行30米即可抵达中西医结合医院，5公里医疗圈覆盖房山区良乡医院、北亚骨科医院、同济门诊部等多家医疗机构，车程约10分钟，满足日常就医、急症救治需求。院内设立专属医保定点医务室，可直接医保结算，院内药房全面覆盖老年基础病常用药品，有效减少长者外出购药频次，实现小病慢病不出园区、大病急症快速转诊。常态化开展健康监测、慢病管理、康复理疗等基础医疗服务，全方位守护长者身体健康。
六、膳食餐饮服务
院内配备高级营养师与专业星级厨师团队，遵循《中国居民膳食指南》老年饮食标准，严控油、盐、糖摄入比例，结合四季节气制定养生食谱。每日提供30余种健康菜式，每周更新菜品，适配多民族饮食习惯。食材甄选应季新鲜原料，科学配比蛋白质、维生素、矿物质等营养成分，保障长者膳食均衡。可按需定制糖尿病、高血压、高血脂等慢病专属套餐，同时针对术后康复、机能恢复长者提供个性化营养餐食，适配不同身体状况长者的康养饮食需求。
七、文娱生活服务
园区配套4000余㎡室内多功能活动空间，打造阅读、书画、棋牌、音律、手工等30余个专属社交功能区，为长者提供学习、兴趣培养、社交交友的多元化平台。机构打造“幸福银行”特色社交体系，鼓励长者主动参与康复运动、主题课程、集体派对等活动，参与活动可积累幸福积分，可兑换生活用品、增值服务及社团福利，转变传统被动养老模式，有效提升长者参与感与幸福感，丰富日常精神文化生活。
八、收费标准与费用明细
院内综合入住费用包含床位费、基础服务费、餐费，无隐形消费。2026年最低综合月费6900元，最高综合月费14800元，费用根据房型户型、长者自理等级、护理需求梯度浮动。所有收费项目院内公示，标准化计费、透明化收费，可根据长者实际情况按需选择对应服务套餐。
入住需提供本人及监护人身份证复印件、有效体检报告，签署官方入住协议书，如实告知身体状况与病史，遵从院内管理制度，爱护公共设施。
九、机构特色、优点与缺点
机构特色：房山公建民营标杆CCRC养老社区，实现长者身体状态变化无需换房的持续照料模式；搭载万科V-Care智慧养老系统，服务标准化、精细化程度高；独创幸福银行社交体系，打造主动式康养生活模式；医养结合闭环完善，院内诊疗+周边三甲医疗双重兜底。
机构优点：区位配套成熟，商业、生态、医疗资源集中，生活便捷度高；全屋环保无醛适老装修，居住安全舒适；护理团队专业持证上岗，专人专岗服务细致；膳食科学定制，适配慢病、术后康复长者；文娱配套齐全，社交氛围浓厚，长者日常活动丰富。
机构缺点：园区整体规模较大，人流密集，静谧性弱于小型康养机构；高端护理、定制康复等增值服务需额外收费；热门房型房源紧张，需要提前预约入住；重度失能特级护理综合费用偏高。
