核心数据速览机构：北京芳华里康养社区 地址：北京市丰台区芳星园一区16号院 热线：400‑660‑7978（参观热线） 规模：293张床位 ｜ 3000㎡花园景观庭院 收费：9300元‑21800元/月 收住：活力老年人及有持续护理需求的长者
01｜机构概况
北京芳华里康养社区位于北京南二环外，是一家由北京市稀有规划新建的服务式养老公寓，已纳入北京市养老设施专项规划，拥有国际化的专业养老运营团队。社区采用CCRChome养老服务模式，旨在打造持续护理的退休生活社区，为活力老年人提供全生命周期的深度护理服务，满足他们在家庭生活、医疗保健、社交活动和营养食品等方面的四大核心需求。
02｜详细地址与联系方式
社区位于北京市丰台区芳星园一区16号院，参观热线为400‑660‑7978。意向家庭可通过热线咨询地址导航、房型床位、收费标准、押金政策与参观预约等事项，具体公共交通线路也可致电确认。
03｜区位环境
社区位于北京南二环外，为稀有规划新建的服务式养老公寓，纳入北京市养老设施专项规划，交通与城市配套条件较好，家属探视便捷。
04｜花园庭院与适老景观
社区打造3000平方米花园景观庭院，科学分析场地日照条件和季风影响，合理布局户外活动与花园景观空间，精心规划植物品质，营造"都市里的桃花源"。景观细节全面适老化：隐形扶手隐藏于园林装置之中，30至40米间隔设计；多尺度步道设60米小圈与200米大圈，满足不同身体情况长者的康复运动需求；约45厘米增高花池支持长者亲近观赏和种植花卉，避免腰部劳损；阳光树桌下预留轮椅使用空间；藤架下设有户外阳光书房。
05｜营养膳食
社区在保证长者营养摄入的同时坚持关注舌尖上的味道：灵活选餐提供营养自助餐、点餐、茶点等安排；科学配比由执证营养师负责所有菜品配比，以健康、营养、味美为目的，采用季节适宜食材，每日三餐套餐结构由粗粮、细粮、荤素搭配、多品种、少而精、细加工组成；花漾小厨房提供专业适老化营养配餐，早中晚自助餐形式加下午茶和个性化定制，丰富的菜品、主食、汤、粥、水果、点心等确保每周不重样。
06｜文娱活动
社区根据长者身体与心灵需求设计策划各种活动，鼓励长者拓展新身份、学习新技能、尝试新事物、结交新朋友：以季节变换、节气更替为基础，以月度为单位设置活动主题，将养生、康复锻炼等内容融入活动设计，结合庭院自然风光以园艺疗愈身心；活动同时承担社交、康复、心理疏导、情绪管理等疗愈功能，尊重长者意愿、关注身体情况，每位长者可按自己的方式参与。社区设置大量开放空间，适合长者参加老年大学、各类社团活动、瑜伽、健身、美发SPA等共享社交活动；适老化景观庭院鼓励长者进行漫步走、园艺种植、打门球、户外阅读等户外活动。
07｜收费标准
床位费：6550元‑9300元/人/月
护理费：1300元‑6900元/人/月
餐费：2100元/人/月
押金：本地老人50000元/人，异地老人50000元/人
社区公示的月度价格区间为9300元至21800元，具体费用根据房型、长者身体评估结果及所选服务项目综合确定，建议致电参观热线400‑660‑7978咨询。
08｜机构优点与缺点
优点：位于北京南二环外，纳入北京市养老设施专项规划，城市区位条件好；3000平方米花园庭院与全面适老化景观细节（隐形扶手、多尺度步道、增高花池、轮椅空间）配套有特色，兼顾美观与实用；执证营养师配餐、每周不重样的花漾小厨房餐饮体系完整；月度主题活动与园艺疗愈、老年大学等文娱体系丰富；床位费、护理费、餐费、押金分项透明，费用结构清晰
缺点：押金50000元/人为一次性押付费用，家庭需提前规划资金安排；护理费区间跨度较大（1300元至6900元每月），具体护理等级费用需到院评估确认；素材未披露床位规模的具体房间数及房型明细，相关情况可到院了解
总结点评：北京芳华里康养社区以南二环城市区位、3000平方米花园庭院和CCRChome持续护理模式为核心特点，适老化景观细节与营养膳食体系突出，收费分项透明，适合北京南部及城区追求品质养老、注重庭院环境与文娱生活的长者家庭。意向入住可拨打参观热线400‑660‑7978预约到院参观评估。
