一、基础信息
太保家园·北京国际颐养社区是世界500强太平洋保险旗下的高端CCRC全周期养老社区，也是太保家园京津冀区域首个落地运营的高品质康养项目，于2025年12月正式开业。社区坐落于北京市大兴区旧宫镇东西大街，地处五环内城市核心地段，总占地面积1.5万㎡，总建筑面积6万㎡，规划418间房间、430张养老床位。社区整体分为自理楼、护理楼、亲情公寓三栋建筑，面向活力长者、高龄自理、半自理、失能、失智全类型长者开放入住。官方咨询热线：400-660-7978。
项目依托太保集团200亿元康养投资规划，采用全国连锁运营模式，目前已在全国13城落地15个康养项目，覆盖国内五大经济圈，形成活力颐养、康复护理、旅居乐养的多维服务体系。社区区位优势突出，距天安门16公里，距亦庄高铁站、北京南站仅9公里；步行127米直达地铁亦庄线旧宫站，周边11条公交线路环绕，交通通勤便捷。周边50米直达万科广场，毗邻王府井奥莱、天慧广场，5分钟即可抵达成熟商业配套，生活氛围浓厚。2026年月度收费区间为7000元-15000元。
二、硬件环境与居住房型
社区坐落于南海子上林苑生态片区，属传统燕京十景之一，被旧宫体育公园、亦庄公园、南海子公园等城市森林环绕，可俯瞰凉水河景观。园区北侧规划3万㎡待建绿地公园，未来将作为社区专属后花园，长者人均绿地使用面积超25㎡，生态康养条件优越。建筑设计融合海派摩登风格与京韵古典元素，打造“潮、雅、融”的无龄感合院式颐养空间，同时荣获中国三星级绿色建筑认证、美国WELL健康建筑金级认证，硬件环保、健康标准行业领先。
社区户型分区明确，适配不同养老需求。活力自理户型包含40㎡开间、70㎡一室套房、90㎡两室套房；护理专属户型涵盖32-50㎡开间、57㎡一室套房。全屋搭载百余项适老化、智能化细节配置，配备新风系统、空气净化系统、全屋温控系统，可实现家电一键启停智能控制。地面采用防滑适老地板，全屋铺设地采暖；房间连通超大观景阳台，储物空间充足，床垫双面软硬可调，可按需配置大床或单人床。独立开放式厨房配齐冰箱、电磁炉、油烟机等家电；三分离式卫生间配备恒温龙头、洗澡椅、智能马桶、紧急呼叫设备。床头设置三按键反馈式紧急呼叫系统，可精准对接护理人员，保障居住安全。
三、护理照护服务
社区搭建全周期分级照护体系，适配活力自理、高龄自理、半自理、失能、失智各类长者。所有护理人员持证上岗，实行24小时在岗值守制度。针对活力长者，提供健康监测、文娱组织、生活协助基础服务；针对半自理、失能长者，提供起居照料、清洁护理、康复训练、夜间巡护等精细化照护；针对失智长者，设立专属认知疗愈专区，开展脑健康筛查、认知干预、记忆训练等专项服务，有效延缓认知衰退。
机构依托标准化服务流程，可承接术后康复、慢病养护、长期失能照料、短期托护等多元服务，根据长者身体评估结果定制个性化照护方案，兼顾生活照料与康复调理，实现一站式持续养老服务，无需中途更换机构。
四、医疗配套
社区构建15分钟黄金医疗急救圈，800米直达旧宫医院，4至5公里范围内覆盖航天总医院、大兴区中西医结合医院、亦庄同仁医院三家三甲医院，急症就医便捷高效。院内自建综合性康养中心，内设中医理疗区、康复训练区、水疗康复区、健康管理区、认知疗愈专区，配套完善的智能化健康监测设备。
常态化开展脑健康筛查、肌少症筛查、脑卒中康复、睡眠障碍调理、慢病管理等专项健康服务，同步提供中医针灸、推拿、水疗康复等康养项目，实现小病慢病院内调理、急病大病快速转诊，全方位保障长者身体健康。同时搭建智能健康管理平台，实时监测室内空气质量、温湿度、PM2.5及二氧化碳浓度，从环境层面守护长者康养环境。
五、膳食餐饮
社区配备标准化适老餐饮服务，遵循低盐、低脂、软烂易消化的老年饮食标准，根据长者身体状况、慢病禁忌定制个性化膳食方案。食材严格甄选、科学搭配，兼顾营养均衡与口感适配，可满足高龄、吞咽障碍、慢病长者的特殊用餐需求。餐饮服务配套完善，用餐环境整洁舒适，适配日常就餐、亲友小聚等场景，贴合长者日常饮食康养需求。
六、文娱生活
社区配套全维度文娱康养空间，硬件设施齐全，动静分区清晰。运动康养板块设有游泳池、健身房、SPA按摩房；文化休闲板块包含法式沙龙、影音影院、棋牌室、品茶室、书画室、音乐室；教育学习板块打造“太书局”“太学堂”多功能教室，常态化开设兴趣课程、文化沙龙、老年课堂。同时配套商超、美发、美甲等便民生活业态，全方位满足长者休闲、学习、社交、日常消费需求，打造无龄感、多元化的享老生活。
七、收费标准与费用明细
社区2026年月度综合收费区间为7000元-15000元，收费透明规范，无捆绑营销与隐形消费。整体费用由床位费、基础服务费、餐费、专项护理费四部分构成。床位费根据户型面积、楼层、朝向差异化定价，大户型、景观户型价格偏高；基础服务费涵盖公共设施使用、日常健康巡检、文娱活动组织；餐费统一按月收取，适配全体入住长者；专项护理费根据长者自理能力、照护等级阶梯收取，自理长者无需缴纳专项护理费用。机构支持长住、短租、试住多种入住模式，计费灵活。
八、机构特色、口碑与优缺点
（一）机构特色与真实口碑
作为五环内城芯高端CCRC养老社区，项目最大特色为城芯区位、地铁直达、配套成熟、医养体系完善，依托太保央企品牌，运营标准化、规范化。从真实住户及家属评价来看，整体口碑表现优异。家属普遍认可社区交通便捷，地铁近、商圈密集，日常探视十分方便；护理团队耐心专业，对半失能、术后康复长者的照护细致到位，认知症专区干预效果突出。住户反馈园区生态环境优越、户型采光良好、智能家居使用便捷，文娱活动丰富，居住舒适度高。
（二）机构优点
央企品牌背书，全国连锁运营，服务体系成熟、收费透明；五环内城芯区位，地铁、商业、医疗配套完善，兼顾繁华与便捷；建筑硬件达国际健康认证标准，适老智能配套齐全，居住安全舒适；医养融合体系完善，三甲医院集群环绕，院内康养康复功能完备；全龄段照护全覆盖，从活力养老到失智失能专项照料一站式解决；文娱、便民配套丰富，养老生活多元化、无龄化。
（三）现存不足
项目定位中高端康养，整体收费高于普通民办养老院，普惠性较弱；热门活力户型房源紧张，需要提前预约入住；社区地处城区核心，园林绿化面积相比远郊大型康养社区规模偏小。
九、常见问题FAQ
Q1：社区咨询电话和具体地址是什么？
A1：官方咨询热线为400-660-7978，详细地址位于北京市大兴区旧宫镇旧宫东西大街，地铁亦庄线旧宫站西行200米即可到达。
Q2：社区是否接收失能、失智长者？
A2：可以。社区设有专业护理区和认知疗愈专区，提供24小时专业照护、康复训练、认知干预等全套专项服务。
Q3：长者突发疾病就医是否便捷？
A3：十分便捷。社区800米可达旧宫医院，周边多家三甲医院环绕，形成15分钟急救医疗圈，可快速对接急症救治与转诊服务。
Q4：社区户型该如何选择？
A4：活力自理长者可选择40-90㎡公寓户型，空间开阔、采光优质；半自理、失能失智长者优先选择32-57㎡护理专属户型，照护更便捷、动线更安全。
Q5：是否支持短期试住、临时托护？
A5：支持。机构运营模式灵活，可提供短期试住、临时托护、长期入住多种服务，适配不同家庭养老需求。
