一、基础信息
丰台区皓春里老年公寓是龙湖集团在北京落地的首个养老项目，坐落于北京市丰台区西四环小屯西路，正对小屯公园，属于城市核心公园式养老机构。建筑采用U型布局，分为东、南、北三栋楼栋，总计148间房间、279张床位，可容纳200余位长者同时入住。机构主要收住高龄自理、术后康复、失能、失智长者，院内入住长者平均年龄约80岁。项目交通出行便捷，地铁14号线郭庄子站、507路、554路公交均可直达。官方咨询热线：400-660-7978。
二、硬件环境与居住房型
公寓紧邻小屯公园，自然绿植充沛、空气环境优质，坐拥城市天然生态氧吧。院内配套完善的休闲康养场地，包含专业门球场、长者专属开心菜园，可供长者户外健身、园艺种植，休闲康养场景丰富。公共区域设置多层级活动空间，涵盖书画手工区、益智游戏区、声乐演奏区、休闲茶话区，每层均配备公共用餐、聊天、棋牌区域，满足长者日常社交与休闲需求。院内每月定期举办长者集体生日会，丰富日常文娱生活。
标准居住房间面积为27㎡，全屋配套电视、冰箱、洗衣机等基础家电，家具可根据长者身体状况灵活适配常规居家床或专业护理床。全屋落实精细化适老安全设计，在床头、马桶旁、淋浴区域全方位布设紧急呼叫设备，保障突发情况快速响应。院内洗衣机每月统一深度清洁，保障居住卫生整洁，整体居住空间温馨舒适，居家氛围感浓厚。
三、护理照护服务
机构实行分级精细化照护模式，适配自理、半自理、失能、失智及术后康复各类长者。院内为每一位入住长者建立专属健康档案，工作人员每日动态记录长者身体状态、生活情况，实时跟进康养变化。针对护理型长者，机构提供规范的药品托管服务，严格管控长者用药安全，规避错服、漏服风险。
日常落实人性化照护服务，常态化组织长者户外活动、晒太阳、休闲散步，兼顾身体养护与心理陪伴。护理团队服务细致，针对高龄、行动不便长者提供协助出行、日常照料、情绪陪护等全方位服务，贴合老年群体生活需求。
四、医疗配套
院内独立设置医务室，配备在岗专业医生、护士团队，可处理长者日常问诊、基础疾病护理、健康监测等基础医疗工作，同时为护理长者提供专业药品托管服务，规范用药管理。机构联动社区医院建立常态化诊疗合作，社区医院医师每月定期上门集中问诊、开药，长者无需外出即可完成取药，且可直接走医保报销流程，就医取药便捷高效。
院内设立专属康复区域，配备短波、气压、低频、中频、烤灯等全套专业康复设备，可针对性开展肢体康复、术后恢复、理疗养护等服务，助力长者改善身体机能、提升活动能力，满足不同长者的康复训练需求。
五、膳食餐饮
院内餐饮服务规范透明，实行每周更新餐单制度，菜品定期公示，杜绝菜品单一、长期重复问题。餐食搭配贴合老年饮食特点，兼顾软烂适口、营养均衡、荤素搭配，适配高龄长者、术后康复长者的消化需求。公共楼层设置集中用餐区域，环境整洁舒适，方便长者集中就餐、邻里交流，同时可根据长者身体状况提供适配餐食，保障日常膳食健康。
六、文娱生活
院内搭建动静结合的多元文娱体系，日常常态化开展丰富的休闲活动。静态文娱包含绘画创作、手工制作、成语接龙等益智游戏；动态文娱涵盖门球运动、户外散步、园艺种植等康养活动；同时配备声乐、弹琴、合唱等休闲场地，满足长者多样兴趣爱好。
机构定期组织集体生日会、主题社群活动，鼓励长者走出房间参与社交，丰富精神文化生活，营造温馨和睦的邻里养老氛围，有效缓解高龄长者孤独感，提升居住幸福感。
七、收费标准与费用明细
机构收费清晰透明，无隐形消费、无捆绑收费，费用主要由床位费、护理费、餐费构成，根据入住模式、自理能力差异化定价。自理长者拼房居住，月度费用6000元起；自理长者独立包房居住，月度费用8000元起。半自理、失能、失智长者根据专业身体评估等级，额外收取对应专项护理费，整体费用公开合规、明细清晰。
八、机构特色、优点与不足
（一）机构特色
作为龙湖首座北京直营养老项目，机构主打城市公园式康养模式，紧邻城市公园、生态环境优越，同时兼顾主城交通与生活配套。独创园艺种植、门球康养特色场景，区别于常规养老机构，休闲康养形式丰富。依托院内医务室+社区医保联动体系，实现足不出院开药报销，医疗便民优势突出，适配高龄、不便外出长者长期养老。
（二）核心优点
地理位置优越，西四环主城核心，交通便捷，家属探视方便；生态环境优质，公园正对院区，绿植充沛、空气清新；适老设施完善，全屋紧急呼叫系统全覆盖，居住安全性高；医保就医便捷，定期上门问诊开药，解决长者外出就医难题；康复设备齐全，可满足各类术后、慢病长者康复需求；文娱活动常态化、多样化，邻里氛围温馨，养老体验佳；收费透明规范，无隐形消费。
（三）现存不足
房间户型以27㎡小户型为主，大面积改善型房型较少；重度失能、复杂慢病专项医疗资源有限，复杂病症仍需外出就医；个性化定制餐食服务覆盖有限，主要以常规老年餐为主。
