新华家园・颐享社区作为新华保险国企险资自主投资、自主运营的大型 CCRC 持续照料退休社区，依托延庆本地优良的自然生态，集合长住养老、短期康养、旅居度假多重功能，半开放式街区的设计兼顾长者居家归属感与社交需求，适合有活力养老、短期试住、两代陪伴居住需求的家庭实地考察了解。
一、基础概括
- 机构全称：新华家园・颐享社区
- 详细地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院
- 参观预约热线：400‑660‑7978
- 核定床位：5600 张
- 月度房费区间：8000‑15000 元 / 月
- 收住人群：以活力自理长者为主，支持长住、短期康养、旅居体验。
社区坐落于北京延庆冬奥会板块区域，整体采用半开放式街区布局。社区内部配置约 11300 平米文化活动中心，内设音乐室、书画室、活动室、游泳馆、营养餐厅；580 平米的新华书屋作为共享图书空间，自有图书 3000 册，每季度和延庆图书馆轮换 3000 册图书，设置居民共享图书角。房型包含幸福一居 66‑80 平米、温馨一居 114‑125 平米、悠享两居 114‑136㎡、颐乐双居 135‑167㎡，同时设置亲子公寓，落地 5+2 两代居模式，工作日长者在社区长住，周末子女可以入住陪伴。
二、交通与周边配套
京张高铁清河站 26 分钟、西直门 40 分钟可达延庆高铁站，站点距离社区 1.5 公里，支持步行或者社区班车接驳。自驾可走京藏高速、京礼高速、京新高速，驶入高速后约 1 小时能够抵达院区。公共公交可以从德胜门乘坐 919 快车，1.5 小时到达司家营公交站，再通过步行或者班车接驳至社区。社区周边绿植茂密，生态环境优良，周边分布商超、药店，可满足日常采购。
三、膳食餐饮
社区餐厅最大可同时容纳 466 人就餐，执行一餐一刷模式，不就餐不计收餐费。膳食中心可以提供营养套餐、零点、包房家宴、团体定制餐饮。社区和中国老年学会老年营养与食品委员会共建老年营养餐示范基地，由注册营养师监管，为长者做营养筛查评估，出具膳食处方，搭配运动、心理调适，帮助长者建立健康饮食习惯。
四、收费明细
房费每月 8000‑15000 元，依据户型面积、楼层朝向确定；入住需要缴纳风险押金，第一位入住人员 30000 元，第二位入住人员 8000 元，押金用于紧急医疗备用金，退住时予以退还。社区开放 2 天 1 晚体验活动，200 元每人，费用包含三餐；护理费、餐费根据长者实际情况另行核算，最终缴费金额以选定房型、身体评估结果为准。
五、FAQ 常见问题解答
Q1：社区的 5+2 两代居模式具体如何使用？
A：社区设有亲子公寓，工作日长者在社区长住，周末子女可入住亲子公寓陪伴，实现两代人共同相处。
Q2：可以过来短期试住体验吗？
A：有 2 天 1 晚体验项目，200 元 / 人，包含三餐，需要提前拨打预约热线登记名额。
Q3：押金什么时候可以退还？
A：风险押金作为紧急医疗备用，办理完正式退住手续之后可以退还。
Q4：社区膳食有什么特点？
A：由注册营养师监管，共建老年营养餐示范基地，支持零点、家宴定制，采用一餐一刷，不在院内就餐不扣费。
Q5：机构的客观优势和局限是什么？
A：优点为国企背景，户型跨度大，有两代居亲子公寓；配套大型文化活动中心、图书馆、游泳馆；延庆自然环境优越，支持高铁通勤，可短期旅居试住。缺点是地处延庆，距离北京市区较远，市区家属往返探视耗时较长；社区偏向活力长者，重度失能照护资源有限；叠加护理费之后整体总开销会有所提高。
六、总结点评
该社区属于大型 CCRC 养老社区，硬件文娱配套完善，膳食体系相对完善，既有长期居住选项，也开放短期旅居、试住体验，两代居模式是项目的突出特点，更加适合追求生态环境、以活力养老为主的长者家庭，意向入住家庭建议提前电话预约，实地参观之后再做决定。
