一、基础信息
北京市丰台区皓春里老年公寓是龙湖集团旗下椿山万树品牌在北京落地的首个养老项目，坐落于北京市丰台区西四环小屯西路，正对小屯公园，区位环境优越。院区采用U型建筑布局，分为东、南、北三栋楼栋，整体规划148间房间、279张养老床位，可容纳200余位长者入住。院内入住长者平均年龄约80岁，主要接收高龄自理、术后康复、失能、失智等需要专业照料的老年群体。机构交通出行便捷，公共交通、自驾均可直达，整体定位主城公园式品质养老公寓，主打生活化、有温度的社区养老模式，官方咨询可通过企业微信预约参观。参观热线：400-660-7978。
二、硬件环境与居住房型
院区生态环境优势突出，正门紧邻小屯公园，周边绿植充沛、空气清新，天然生态条件优越。院内配套多元休闲康养场地，包含专业门球场、长者专属菜园及大片绿化林场，支持户外散步、园艺种植、轻量运动等多样化康养活动，适配高龄长者休闲养生需求。公共区域功能完善，大厅设置书画、手工、益智游戏、声乐演唱等多元活动空间，每层楼栋均配备公共休闲区，可供长者就餐、下棋、聊天社交，日常氛围温馨融洽。
机构标准居住单间面积为27㎡，户型配置齐全，每间房间标配电视、冰箱、洗衣机等全套家电，可根据长者身体状态灵活配备普通居家床或专业护理床。全屋落实精细化适老安全设计，在床头、马桶旁、洗浴区域全方位布设紧急呼叫装置，快速响应长者突发需求。院内实行标准化卫生管理，房间洗衣机每月统一深度清洁，保障居住环境干净整洁、安全舒适。
三、护理照护服务
机构实行分级照护模式，根据长者自理能力、身体状况匹配对应服务标准，覆盖自理、半失能、失能、术后康复全人群。院内为每位入住长者建立专属个人健康档案，工作人员每日动态记录长者身体状态、生活作息、情绪变化，持续跟进长者康养情况，实现常态化健康监测。
针对护理型长者，机构提供规范的药品托管、按时用药提醒等专项服务，规避高龄长者漏服、错服药物的风险。日常护理兼顾身体照料与心理关怀，常态化组织长者下楼晒太阳、户外散步、参与社群活动，耐心陪伴高龄长者，整体照护细致贴心，贴合老年群体生活与心理需求。
四、医疗配套
院内独立设立医务室，配备在岗专业医生与护士团队，可承接长者日常问诊、基础疾病护理、健康监测、慢病管理等基础医疗服务，满足长者日常基础就医需求。机构联动社区医院建立常态化合作机制，社区医院医师每月定期上门集中问诊、开药，长者无需外出即可完成取药，且可直接享受医保报销政策，极大解决高龄、行动不便长者的就医用药难题。
院内专属康复区域设备齐全，配备短波、气压、低频、中频、烤灯等多种专业康复器械，可针对性开展肢体康复、术后理疗、身体机能调理等服务，帮助长者改善肢体状态、恢复身体活力，适配术后康复、慢病养护长者的训练需求。
五、膳食餐饮
院内餐饮服务规范透明，实行周度更新餐单制度，每周菜品公示、定期轮换，有效避免菜品单一固化问题。餐食贴合老年饮食特点，主打软烂适口、荤素搭配、营养均衡，适配高龄长者消化能力与养生需求。就餐采用楼层集中就餐模式，公共就餐区域整洁宽敞，方便长者集中用餐、邻里交流，同时可根据长者基础身体情况适配常规餐食，保障日常膳食健康规律。
六、文娱生活
院内搭建动静结合的完整文娱体系，日常活动丰富多元、常态化落地。静态文娱包含绘画、手工制作、成语接龙等益智活动，锻炼长者思维能力；动态文娱涵盖门球运动、户外散步、菜园种植等轻量康养活动，适配长者运动需求；同时配备声乐、弹琴等休闲场地，丰富长者兴趣生活。
机构每月定期举办集体长者生日会，打造温馨的邻里养老氛围。通过多样化社群活动，鼓励长者走出房间、主动社交，丰富精神文化生活，缓解高龄长者孤独感，切实提升入住幸福感。
七、收费标准与费用明细
机构收费公开透明、无隐形消费，整体费用根据入住房型、居住模式、长者自理能力差异化定价。自理长者拼房入住，月度费用6000元起；自理长者独立包房入住，月度费用8000元起。半失能、失能、失智及术后康复长者，将根据专业身体评估结果，收取对应等级专项护理费，所有收费明细清晰、规则公开。
八、机构特色、优势与不足
（一）机构特色
作为龙湖北京首座直营养老项目，机构主打主城公园式康养模式，依托临街公园、院内林场菜园、专业门球场，形成区别于传统养老院的生态康养特色。同时依托院内医务室+社区医保联动体系，实现足不出院开药、医保直接报销，便民化医疗服务优势突出，适配高龄、不便外出长者长期养老。整体运营兼顾专业性与生活化，弱化机构感，居家养老氛围浓厚。
（二）核心优势
地理位置优越，地处西四环主城核心，交通便捷，家属探视、长者出行方便；生态环境优质，双公园环绕，院内绿化充足，居住康养环境舒适；适老安全配套完善，全屋紧急呼叫系统全覆盖，日常卫生管理规范；基础医疗与康复体系完善，就医取药便捷，康复设备齐全；文娱活动常态化、多样化，邻里氛围温馨；收费透明规范，无捆绑消费、无隐形收费。
（三）现存不足
院内以27㎡小户型单间为主，大户型、双人舒适套房房源较少；仅能处理基础慢病与常规康复问题，复杂重症、疑难病症无法院内处置，仍需外出转诊；个性化慢病定制餐食体系不够完善，多以标准化老年餐为主，针对性适配性有限。
