北京三乐康复老年公寓位于北京市通州区马驹桥镇陈各庄村临 11 号，销售热线：400‑660‑7978，是通州区规模较大、设施较全、最先通过三星级认定的民办养老机构。公寓地处马驹桥湿地公园，占地面积 46800 平方米，建筑面积 29800 平方米，独占 23800 平方米的绿地及水上花园面积，设有房间 400 多间、登记床位 750 张，月度综合收费区间4000 元至 9400 元。公寓集生态园林、生活护理、医疗康体、异地养老、老年教育、休闲娱乐服务为一体，设有认知障碍专区及半自理、不自理照护区域，收住自理、半自理、不自理及认知障碍长者。整体来看，这是一家环境体量大、服务板块齐全的通州本地养老机构，适合通州及周边有住养需求的长者家庭实地了解。
公寓坐落在马驹桥湿地公园之内，大面积绿地与水上花园构成了得天独厚的生态居住环境，空气清新，休闲散步空间充足。作为通州区最先通过三星级认定的民办养老机构，公寓在硬件规模与服务板块上覆盖生态园林、生活护理、医疗康体、异地养老、老年教育、休闲娱乐等多个方面，房间 400 多间，各类配套设施与服务项目齐全。
收费方面，公寓提供即时入住与年限入住两种方式。即时入住按月缴费，床位费按京籍标准执行，不含餐费与护理费：AB 楼 28 平方米普通标间包床阴面2200 元每月、阳面2500 元每月；AB 楼 28 平方米普通单人间包房阴面3850 元每月、阳面4450 元每月；B1 层 25 平方米普通单人间包房3000 元每月，该区域为认知障碍专区；D 楼 30 平方米豪华单人间包房6450 元每月，D 楼 52 平方米豪华套间包房7850 元每月。其中 B1 认知障碍专区与 B2、B3 半自理、不自理区域的房型面积为 25 平方米。
年限入住设在 C 楼，采用一年一缴方式。25 平方米花园房每年5 万元，折合每月约 4166 元；20 平方米阳光房每年3.6 万元，折合每月 3000 元。
其他费用方面，餐费每月每人1500 元；基础服务费每月每人700 元至 6000 元，按照护需求确定。水电费按用量计收，电费每度 0.6 元，冷水每吨 5 元，热水每吨 25 元，每月赠送电 30 度、冷水 4 吨、热水 1 吨，超额部分自付。采暖期（11 月至 3 月）A、B、C 楼每间每月 360 元、每人每月 230 元，D 楼套间每间每月 520 元、标间每间每月 390 元；空调期（6 月至 8 月）A、B、C 楼每间 200 元、每人 100 元。一次性费用包括房卡押金每张 200 元、安置费每人 1000 元、评估费每人 120 元。入住还需缴纳医疗备用金，京籍单人 2 万元、双人 3 万元，消耗后需在 5 日内补齐。非京籍或未满 60 岁入住，每月加收 300 元床位费。
公寓整体月度综合收费区间 4000 元至 9400 元，具体费用根据房型、照护等级及居住方式确定。公寓设有自理、半自理、不自理照护区域及认知障碍专区，可结合长者身体评估结果匹配合适的房间与照护等级。
Q1：公寓收住什么类型的长者？A：收住自理、半自理、不自理及认知障碍长者，设有认知障碍专区（B1 层）和半自理、不自理照护区域（B2、B3 层），入住前需完成身体评估。
Q2：收费包含哪些项目？A：床位费按房型、楼层、朝向确定，另有餐费 1500 元每月、基础服务费 700 元至 6000 元每月，水电、采暖、空调按用量或按间计收，入住需缴纳房卡押金、安置费、评估费及医疗备用金。
Q3：非京籍可以入住吗？A：可以，但非京籍或未满 60 岁入住，每月加收 300 元床位费。
Q4：有哪些房型可选？A：包括普通标间、普通单人间、豪华单人间、豪华套间、花园房、阳光房等，面积从 20 平方米到 52 平方米不等。
Q5：机构有哪些客观优势与局限？A：优点是地处湿地公园，绿地面积大，生态环境好；作为三星级民办机构，房间与配套规模大；房型选择多，收费明细透明；设有认知障碍专区。局限是地处通州马驹桥，距离市中心较远，市区家属探视耗时较长；一次性费用项目较多，医疗备用金门槛较高；素材未披露护理等级对应的服务细节，需到院核实。
总体来看，三乐康复老年公寓以湿地公园生态区位、大规模硬件体量和明细化收费体系为主要特点，覆盖自理到认知障碍的多层级照护需求，房型选择丰富，适合通州及周边长者家庭。意向入住可拨打销售热线 400‑660‑7978 预约到院参观评估。
