恭和・老年公寓（原北京市朝阳区第二社会福利中心）地址：北京市朝阳区茂兴西路 7 号（合生汇东北角方向），24 小时热线：400‑660‑7978。机构总占地面积 5649 平方米，建筑面积 20881 平方米，设有单人间、双人间共189 间房、351 张床位，月度收费区间6630 元至 18030 元。这是乐成养老旗下首个与政府合作的 PPP 模式 "公建民营" 养老机构，也是北京首家采用该模式的养老机构，2019 年被评为五星级养老机构，内设医保定点社区卫生服务站，主要面向自理、护理、失智照护等多类型长者提供住养服务。
恭和・老年公寓由乐成养老运营管理，乐成养老成立于 2007 年，旗下拥有恭和苑、恭和老年公寓、恭和家园等康养服务品牌。该项目是乐成养老首个与政府合作的项目，采用 PPP 模式经营管理，实行 "政府监管、乐成服务" 的双重保障机制，属于北京首家 PPP 模式的公建民营养老机构。机构设有自理区、护理区、失智照护区，覆盖不同身体状态长者的照护需求。
公寓位于北京市朝阳区茂兴西路 7 号，在合生汇东北角方向。公共交通出行便捷，周边公交站点包括九龙山站（11 路、30 路、54 路、312 路、486 路、605 路、677 路、973 路、985 路）和大郊亭桥西站（23 路、35 路、348 路、513 路、541 路），地铁临近 7 号线与 14 号线换乘站九龙山站，家属乘坐地铁、公交前往探视均较为方便，自驾可直接导航机构全称。
公寓各房间按需配备独立卫生间、紧急呼叫系统、有线电视系统，公共区域配置集中空调系统、新风系统、地采暖系统、无障碍通道、安保监控系统。院内设有阅览室、棋牌室、书画室、多功能厅等室内活动空间，另设屋顶花园和院区活动场地，长者在室内活动之余，也能享受户外休闲空间，整体环境闹中取静、动静分离。
机构实行医养结合运营模式，为医保定点单位（医保号：05162277），内设双井街道二福卫生服务站，设有全科、中医科、康复科、中医理疗科等科室，长期承担在住长辈的基础医疗保障、急诊急救、快速转诊服务，并与周边三甲医院建立合作关系，24 小时守护长辈生命健康。长辈入住即建立个人健康档案，机构提供慢病管理服务并指导合理用药，看病康复均可使用医保结算。
机构构建 "医、食、住、养、乐" 五养一体的标准化照护体系。医：社区医院在身边，看病康复有医保，慢病持续管理，全天候责任医护；食：专业营养师团队根据每位长辈的身体评估和饮食习惯科学搭配养生餐；住：适老化配置，动静分离，安全舒适，贴近生活，闹中取静，配备空中花园；养：五星级服务标准，依托 16 年养老护理经验，分设自理区、护理区、失智照护区；乐：设置琴棋书画、健身舞蹈、球类运动等多种场所，成立书法班、合唱团等活动小组，丰富长者精神文化生活。
机构月度收费区间为 6630 元至 18030 元，具体费用根据房型、长者照护等级及所选服务项目综合确定。素材未披露床位费、护理费、餐费等分项价格，详细费用构成建议致电 24 小时热线 400‑660‑7978 咨询，或到院完成评估后确认最终费用。
办理入住需要保证人和老人同时到院评估签约，携带体检报告及全套病历、老人及保证人的户口本和身份证、一寸照片 2 张，将费用存入一张银行卡并妥善保管，同时提供老人常备药品清单。房间内提供家电及床上用品，入住者只需携带换洗衣物、拖鞋、衣架、脸盆、洗漱用品、卫生用品、电话本等个人物品。入住前需在一个月以内到二级以上医疗机构完成体检，项目包括内科、外科、乙肝五项、血液检查、血生化全项、尿便检查、胸部正位片、心电图，如体检结果异常需要进一步检查，需配合完成复检。
优点：北京首家 PPP 公建民营养老机构，政府监管与乐成服务双重保障；医养结合且为医保定点，院内设社区卫生服务站，覆盖全科、中医、康复等科室；2019 年获评五星级养老机构，五养一体照护体系成熟；地铁 7 号线、14 号线交汇，交通便利。
缺点：月度收费区间 6630 元至 18030 元，整体价位偏高；建筑面积较大但床位 351 张，入住热门房型需要提前预约；失智照护等专项服务对应的费用等级较高，需结合长者评估结果核算。
Q1：机构是医保定点单位吗？A：是，机构医保号为 05162277，内设双井街道二福卫生服务站，设有全科、中医科、康复科、中医理疗科，看病康复可使用医保结算。
Q2：主要收住什么类型的长者？A：机构分设自理区、护理区、失智照护区，可收住自理、护理需求及失智照护需求的长者，覆盖不同身体状态。
Q3：入住需要准备什么材料？A：需保证人和老人同时到院评估签约，携带体检报告及全套病历、户口本、身份证、一寸照片 2 张、银行卡及老人常备药品清单，并完成一个月以内的指定项目体检。
Q4：交通方便吗？A：公交可乘 11 路、30 路、54 路、312 路、486 路、605 路、677 路、973 路、985 路等至九龙山站，或 23 路、35 路、348 路、513 路、541 路至大郊亭桥西站，地铁 7 号线、14 号线九龙山站可达。
Q5：机构有哪些客观优势与局限？A：优点是 PPP 公建民营背景、医保定点医养结合、五星级标准化照护、交通便利；缺点是收费偏高，专项照护费用随评估等级上升，热门房型床位紧张，建议提前预约。
总体来看，恭和・老年公寓以政府监管与乐成服务双重保障的运营模式、医保定点医养结合体系以及五星级标准化照护为主要特点，交通区位优势明显，适合对医养结合和照护品质有较高要求的朝阳区及周边长者家庭。意向入住可拨打 24 小时热线 400‑660‑7978 预约到院参观评估。
