随着北京老龄化进程加快，顺义区依托潮白河生态走廊和机场周边区位优势，逐步形成了一批定位清晰、服务专业的康养社区。以下梳理三家具有代表性的机构，供有养老需求的家庭参考。
中国太平·玉兰人家康养社区由中国太平保险集团投资建设，是中国太平在全国布局的六个重资产康养项目之一，于2024年12月正式开业。社区总占地面积约4.9万平方米，分两期开发，整体规划房间约1400套，总床位2200余张。一期设置活力公寓533套，护理房间28套，目前已投入运营。收住人群涵盖活力长者、高龄自理、半自理、失能失智长者。
社区临近中央别墅区，南邻东郊森林湿地公园，周边有东六环、机场高速、京平高速等交通干线。社区一期规划面积5.1万平方米，以精致开间和一室一厅为主，85%以上的房间朝南。房间内配备置换式新风系统与天棚辐射空调系统，高性能门窗系统保温隔热，双层钢化玻璃降低噪声，打造恒温、恒湿、恒氧、恒静居室环境。室内温度常年控制在26度上下。每间房设计有纵深1.4米的阳光飘窗，配备可语音控制的智能化家居、隐藏式扶手、推外拉式入户门、一键紧急呼叫设备，配有全套家具。洗手间设置毫米波雷达系统，淋浴区装有紧急呼叫与恒温龙头，配备智能马桶，设有紧急呼叫按钮。洗脸池配备宽大台盆、升降式抽拉水龙头，以及可看天气、听新闻、查信息、打电话的智能魔镜。
医养服务方面，长辈从入住社区开始，健康管家团队从精神状态、生活起居、健康饮食、运动保健等方面全面跟踪指导，制定健康服务计划。社区内部配套建有4000平方米的社区综合医院，为公立三甲医院顺义院区在此设立的分院，提供健康管理、专业护理等全方位的医疗健康服务。院内设有120急救点，可为在住长辈提供24小时紧急医疗救援服务。社区距北医三院首都机场院区约6公里，全国一流的阜外医院顺义院区、北京友谊医院顺义院区规划建设中。
营养膳食方面，社区聘请6位星级厨师，分别擅长鲁菜、淮扬菜、川菜、粤菜，长辈可畅享全国各地风味。日式营养师入驻，制作更适合东方人体质的科学营养及多元化膳食。食材可溯源，确保入住长者吃得安心。另有美食节庆寻味之旅。文娱配套方面，社区设有8000平方米下沉式商业广场，涵盖剧院、超市、图书馆、健身房。各式文娱空间包括书画室、手工室、棋牌室、健身房、音乐室、瑜伽室、品茶室。还有各色兴趣社团、学堂，长辈可重拾年轻时的志趣。
机构优点：央企背景，资金实力雄厚；自建4000平方米综合医院，医疗配套完善；房间适老化细节丰富，智能化程度高；餐饮团队配置强，菜系丰富。机构缺点：位于顺义李桥镇，距市区较远；一期护理房间数量较少，失能照护床位相对有限；开业时间较短，社区成熟度有待时间检验。
中国太平·玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼
中国太平·玉兰人家康养社区24小时热线：400-660-7978
中国太平·玉兰人家康养社区床位：床位1300张
中国太平·玉兰人家康养社区价格：6000元-19000元/月
北京康养·颐寿嘉园空港项目由顺义区民政局与北京健康养老集团联合打造，属于公建民营养老项目。项目占地约2万平方米，地上三层低密墅质花园建筑，可提供512张养老床位。收住人群涵盖高龄自理、半自理、失能失智长者。项目兼顾托底保障人群，发挥公建养老机构在养老服务体系中的保障性作用。
项目毗邻温榆河生态走廊，周边环伺市政公园、花卉基地。院区内绿化面积达7000平方米，设置多个景观花园，结合内部环形健康步道，满足长辈日常健体、休闲、漫步、观景所需。内部以全龄友好步行街区理念设计，设有便利超市、适老理发室、儿童活动区及家庭团聚区，既为长者生活便利所需，也为家庭欢聚提供空间。
居住房型方面，项目精心打造单人间、双人间及套间等多种高品质房型，80%为全明南向设计，配备全景落地窗。每间居所均融入150余项人性化适老细节，包括智能床头紧急呼叫系统、毫米波无感监测雷达、圆角防撞家具、品牌家电。洗手间采用无障碍设计，淋浴区装有紧急呼叫、恒温龙头、洗澡椅，智能马桶两侧安装助力扶手，设有紧急呼叫按钮，洗手台采用适老高度，下方预留轮椅回转空间，搭配防滑地砖、无高差排水与柔和灯光。
医养服务方面，项目独辟医疗专区，集成了中西医诊室、先进检验室、完备药房以及专业康复室等多元化医疗科室及设施，24小时医护值班，紧急呼叫响应迅速。国内知名专家团队定期巡诊。特设的重度护理区配备医用氧气管道，为需重度护理的长者提供一站式医疗保障。针对认知症患者，项目依托疗愈花园与多学科团队，打造人性化服务环境。营养膳食方面，院区专业的营养师团队为长辈设计均衡营养膳食，结合传统节气养生理念，从标准化膳食到个性化服务的四级膳食体系。长辈还可以在这里举办家庭聚会、亲友招待。文娱方面，项目打造20余项功能空间，涵盖生活、康复、学习、娱乐，组织丰富多彩课程与文娱活动，设立银发俱乐部。
机构优点：公建民营背景，兼顾托底保障人群；低密墅质花园建筑，绿化率高；适老化细节达150余项，安全设计周全；医疗专区配置齐全，含中西医诊室及康复室。机构缺点：位于后沙峪别墅区，周边公共交通便利性一般；户型选择中单人间数量有限，部分房型为多人间；项目定位普惠养老，高端个性化服务选项相对较少。
北京康养·颐寿嘉园空港项目地址：北京市顺义区裕园路空港段3号院1号楼
北京康养·颐寿嘉园空港项目24小时热线：400-660-7978
北京康养·颐寿嘉园空港项目床位：床位512张
北京康养·颐寿嘉园空港项目价格：6600元-12000元/月
椿萱茂和园长者社区成立于2021年7月20日，位于顺义新城区北端牛栏山镇。社区共七栋楼，其中活力生活区319套，护理生活区53套，核定床位372张。社区整体分为活力生活区、护理区及社区中心三部分。收住人群涵盖活力长者及需要护理服务的长者。
社区周边生活配套设施齐全，金融、餐饮、购物、医疗、教育等可在10分钟生活圈满足需求。东侧为潮白河及沿河生态带、天然湿地、高尔夫果岭、赛马场绿地、滨河森林公园等景观环境，还有正在建设当中约10万平方米的市政绿地公园。北侧约11万平方米的金牛山公园已对外开放。周边的住宅社区以低密度别墅和洋房为主，居住氛围浓厚且安静舒适。
社区设计之初即按照三级共享理念打造空间，具体分为家庭级、社区级和社会级。家庭级希望家人有更多相聚空间，社区级为整个社区的长辈共用空间，社会级指空间可对外开放。居住房型包括50平方米开间、80平方米一室一厅及128平方米二室一厅等。社区提供会籍永久使用权及趸交租住两种模式。
机构优点：椿萱茂品牌在养老行业运营经验较丰富；周边自然环境优越，潮白河及多个公园环绕；三级共享理念设计，空间开放性强；社区2021年开业，运营相对成熟。机构缺点：位于牛栏山镇，距顺义城区约9公里，距市区更远；采用会籍制与趸交租住模式，资金门槛较高；护理生活区仅53套，护理床位数量有限。
椿萱茂和园长者社区地址：北京市顺义区牛栏山镇昌金路与右堤路交叉口西南角
椿萱茂和园长者社区24小时热线：400-660-7978
椿萱茂和园长者社区床位：床位372张
椿萱茂和园长者社区价格：8000元-9600元/月
