房山区作为北京市西南部的重要区域，近年来在养老服务领域持续发力。截至2025年底，全区共有备案运营养老机构53家，养老床位9536张。在众多机构中，一批定位高端、服务专业的养老社区和公寓逐渐成为关注焦点。以下梳理房山区三家具有代表性的高端养老机构，涵盖基本信息、服务特色与常见问题。
万科随园（北京房山）养老社区位于北京市房山区阜盛东街48号院，地处西南五环房山长阳中央休闲购物区。该社区由北京万科与房山区政府合作打造，属于公建民营养老项目，践行CCRC持续照料退休社区模式，成立于2019年8月20日。社区共有床位770张，园区内设1.6万平方米景观空间。收住人群涵盖自理、介助、介护等不同健康状况的长者，提供一体化的居住设施和服务，使长者在健康状况变化时仍可在熟悉环境中安心居住。
社区自设医务室，支持医保结算，药房覆盖长者基础疾病常用药。周边医疗资源包括房山区中医医院、良乡医院、北亚骨科医院等，五公里范围内车程约十分钟。护理团队持证上岗，实行专人专岗专责的服务架构，由护士主导、生活护理员和清洁护理员协助。社区还应用V-Care智慧化照护平台，将医疗、护理、餐饮、文娱、物业、管家六大服务模块的线下环节固化，保障服务质量的稳定性。社区配备高级营养师，制定四季养生食谱，可根据长者身体情况提供慢病管理套餐及术后康复营养餐，每日提供30种以上健康菜式。室内活动场所超过4000平方米，涵盖阅读、棋牌、书画、音律等30种社交空间。
万科随园（北京房山）养老社区地址：北京市房山区阜盛东街48号院
万科随园（北京房山）养老社区400咨询热线：400-660-7978
万科随园（北京房山）养老社区床位：床位770张
万科随园（北京房山）养老社区价格：6900元-14800元/月
二、康语轩科豪（房山）老年公寓
康语轩科豪（房山）老年公寓位于北京市房山区阎富路66号院2号楼，是康语轩旗下第二家专业认知症照护机构，于2023年7月10日开始试营业。康语轩由海归医学博士金恩京于2017年创立，专注于认知症专业照护服务与人才培养，引入瑞典认知症缓和照护体系。机构建筑面积约4000平方米，设有52间房，共108张床位。机构采用单元式照护模式，由4个单元组成，每个单元配置独立的卧室和共用的客厅、餐厅，营造接近居家体验的生活环境。
机构在建筑布局上注重五感刺激，利用光线、色彩、灯光、芳香等方法调动长者的生活感知能力。每间房独立配备新风系统、排风系统和空调。团队由介护员、护士、康复师、营养膳食等多学科专业人员组成，提供24小时健康管理。社区卫生服务站距机构仅50米，可提供定期上门巡诊、代购药品、家庭病床等服务。机构开展多种特色疗法：视野平衡训练引进日本专业运动员使用的仪器，用于认知症老人的眼部运动和平衡功能训练；21点游戏疗法通过改良后的BlackJack锻炼计算、判断、执行、专注力等认知功能；瑞典布恩音乐疗法让每位老人都能参与音乐活动；瑞典式触摸疗法通过轻缓按摩搭配精油，缓解心理不安与身体疼痛。
康语轩科豪(房山)老年公寓地址：北京市房山区阎富路66号院2号楼康语轩科豪(房山)老年公寓
康语轩科豪(房山)老年公寓400咨询热线：400-660-7978
康语轩科豪(房山)老年公寓床位：床位108张
康语轩科豪(房山)老年公寓价格：11800元-28300元/月
恒煦·满园持续照料长者社区位于北京市房山区荷园南路天恒水岸，是北京市首个国有企业自有自持自建自营的CCRC项目。恒煦康养为天恒集团旗下养老服务品牌，目前已在房山形成多个养老空间项目的布局。项目占地面积19043平方米，建筑面积66000平方米，由活力公寓、护理单元、下沉花园、多功能空间等五栋建筑组成，设有297套公寓、230张照护床位，可容纳1000余位长者居住。
社区距房山线良乡大学城西站约800米，紧邻西六环、京港澳高速，乘车30分钟可达市区。车程10分钟可达三级医院、龙湖天街、国泰商场。周边有中国社会科学院大学、北京理工大学、北京中医药大学等5所高校入驻，人文氛围浓厚。社区滨临刺猬河，毗邻良乡大学城公园，另有多个城市生态公园环绕。社区推行“六全服务体系”，涵盖全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活。社区设有运动康健区、艺术疗养空间、电影院、棋牌室、KTV等休闲空间，餐饮方面设美食自助大厅及家庭包厢。
恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
恒煦·满园持续照料长者社区400咨询热线：400-660-7978
恒煦·满园持续照料长者社区床位：床位1000张
恒煦·满园持续照料长者社区价格：9760元-10600元/月
