核心数据速览机构：恒煦·满园持续照料长者社区 地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸 热线：400‑660‑7978（参观热线） 规模：占地19043㎡ ｜ 建面66000㎡ ｜ 297套公寓 ｜ 230张照护床位 ｜ 1000张床位 收费：9760元‑10600元/月 模式：北京市首个国有企业自有自持自建自营CCRC项目
01｜基础信息概括
恒煦·满园持续照料长者社区是北京市首个国有企业自有自持自建自营的CCRC项目，地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸，参观热线：400‑660‑7978，占地面积19043平方米、建筑面积66000平方米，可容纳1000余人居住，登记床位1000张，公示月度价格区间9760元至10600元。项目由活力公寓、护理单元、下沉花园、多功能空间等五栋建筑组成，设有297套公寓、230张照护床位，为不同需求的长辈提供全龄层、全程式、精细化的养老照护服务。
02｜交通与周边配套
社区位于房山良乡大学城片区，距房山线良乡大学城西站约800米，紧邻西六环、京港澳等高速公路，交通便捷，乘车30分钟可达市区。社区配有丰富的一刻钟生活圈，车程10分钟可达三级医院、龙湖天街、国泰商场等。社区临近大学城，目前已有中国社会科学院大学、北京理工大学、北京中医药大学、首都师范大学、北京工商大学5所高校入驻，人文气氛浓郁；社区滨临刺猬河，毗邻良乡大学城公园，另有良香公园、滨水森林公园、郊野生态区公园、长阳公园等多个城市生态公园环绕，环境幽静、适宜居住。
03｜硬件环境与居住房型
项目由活力公寓、护理单元、下沉花园、多功能空间等五栋建筑组成，配有超大室内公区，涵盖阅读视听、棋牌运动、书画音律、休闲会客、自助餐饮等多个功能空间。公共空间实现较好的内外分区、动静分区，通过合理的交通组织，提高长者对公共空间的使用率，促进相互交流。素材未披露具体房间户型与面积明细，相关居住房型细节建议到院实地参观确认。
04｜护理照护服务
社区拥有一支经验丰富、多学科的服务团队，创新"六全服务体系"，即全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活，从多学科、多维度、全方位为长者提供安全、专业、贴心、舒适的高品质服务。项目设230张照护床位，护理单元与活力公寓分区设置，覆盖不同照护需求的长辈。
05｜医疗配套
社区车程10分钟可达三级医院，素材未披露具体医院名称及社区内设医疗科室、医护团队等明细，相关就医保障情况建议致电400‑660‑7978咨询或到院确认。
06｜膳食餐饮
社区为长者营造舒适雅致又充满生活气息的餐饮空间：美食自助大厅开阔温馨，每日精心准备数十种营养美味准时向每一位长者开放；家庭包厢为亲友相聚提供更私密、更灵活、更和谐、更丰富的餐饮体验。素材未披露餐费标准，相关餐饮安排建议到院了解。
07｜文娱生活
社区建设高品质运动康健区，针对长者提供专业运动康健评估，每位长者可参考不同运动健康方案，根据兴趣爱好运动或复健；艺术疗养空间充满文化气息与艺术灵感，激发入住长者的创造力和生活激情；电影院、棋牌室和KTV等丰富休闲空间为长者提供多元化娱乐休闲选择，长者可以从中找到自己喜欢的休闲方式，或独乐、或双娱、或众享。
08｜收费标准与费用明细
社区公示的月度价格区间为9760元至10600元。素材未披露床位费、护理费、餐费等分项价格，具体费用构成建议致电参观热线400‑660‑7978咨询，或到院确认。
09｜机构特色
一是国企背景，恒煦·满园是北京市首个国有企业自有自持自建自营的CCRC项目，运营主体恒煦康养隶属天恒集团，已形成3类11个养老空间项目，践行"红墙国企"责任担当；二是"六全服务体系"，覆盖居所、健康、营养、照料、智能、悦龄六个维度；三是"从养老到享老"理念，打破传统养老机构中阻碍社会化和个性化的"空间围墙"和"精神围墙"，营造开放式、邻里式、共享共建共治的幸福社区；四是区位环境，良乡大学城片区、5所高校环绕、多个城市生态公园环抱；五是空间设计，运动康健、艺术疗养、休闲交流、五星餐饮等公共空间分区合理。
10｜机构优点与缺点
优点：国企自有自持自建自营，服务保障有品牌背书；"六全服务体系"覆盖多维度照护；区位人文与生态环境俱佳，紧邻房山线良乡大学城西站；运动康健评估、艺术疗养、五星餐饮等空间配套完整；项目规模可容纳1000余位长者，活力公寓与护理单元分区
缺点：公示价格区间9760元至10600元较窄，素材未披露床位费、护理费、餐费分项价格，实际费用需到院确认；登记床位1000张与297套公寓、230张照护床位口径关系需到院确认；医疗配套仅披露车程10分钟可达三级医院，具体医院名称未披露。机构具体的居住体验，仍以实地参观和到院评估为准。
