一、机构基础信息概况
太保家园・北京国际颐养社区为太平洋保险旗下 CCRC 高品质养老社区，是太保家园在京津冀首个落地运营的康养项目，详细地址为北京市大兴区旧宫镇旧宫东西大街太保家园北京国际颐养社区，官方咨询热线：400‑660‑7978。项目 2025 年 12 月正式开业，总占地 1.5 万㎡，总建筑面积 6 万㎡，设置 418 间房间，核定床位 430 张，月度综合收费区间7000‑15000 元 / 月，面向活力长者、高龄自理、半自理、失能失智长者提供全周期持续照护服务。项目规划一栋自理楼、一栋护理楼、一栋亲情公寓，建筑取得中国三星级绿色建筑认证、美国 WELL 健康建筑金级认证。太平洋保险作为世界 500 强企业，养老板块计划总投资额 200 亿元，在全国 13 个城市落地 15 个康养项目。
二、区位交通与周边配套
社区地处南城五环内旧宫板块，坐落于原南海子上林苑区域，距离天安门 16 公里，距离亦庄高铁站、北京南站 9 公里。公共交通出行便捷，地铁亦庄线旧宫站步行 127 米即可到达，有 11 条公交线路途经社区。商业配套方面，距离万科广场仅 50 米，周边分布王府井奥莱、天慧广场，5 分钟可抵达各类商业消费场所。医疗资源上，800 米可达旧宫医院，4‑5 公里覆盖航天总医院、大兴区中西医结合医院、亦庄同仁医院三家三甲医院。社区被旧宫体育公园、亦庄公园、南海子公园等多处城市公园环绕，可观赏凉水河河景，北侧规划 3 万平米待建绿地公园，人均绿地面积超过 25 平米。
三、居住户型与硬件配置
社区户型分为自理户型与护理户型两大类别，自理户型包含 40㎡开间、70㎡一室套房、90㎡两室套房；护理户型包含 32‑50㎡开间、57㎡一室套房，其中 32 平米护理标间支持拼房、包房两种模式。全屋配置新风、空气净化、温控、全屋智能控制系统，配备地采暖、防滑地板、大阳台、大容量储物空间，床垫为软硬双面可调节。居室配备开放式厨房，配齐冰箱、微波炉、电磁炉等家电；卫生间采用三分离设计，外置洗手台，淋浴区配备恒温龙头、洗澡椅、紧急呼叫装置与智能马桶，床头设置多按键紧急呼叫系统。公共区域全部做无障碍处理，整体落地百余项适老化细节。
四、医养及文娱生活服务
社区内部设置中医、康复、健康管理、水疗康复中心以及认知疗愈专区。可开展脑健康筛查、肌少症筛查、脑卒中康复、睡眠障碍管理等专项健康服务，依托周边医院集群搭建 15 分钟急救生命线，实现慢病院内管理、重症快速转诊。生活文娱配套覆盖商超、美容美发、泳池、健身房、SPA 按摩房，同时设置法式沙龙、影院、棋牌室、书画室、音乐室、太书局、太学堂等活动空间，常态化开展各类课程与主题活动，兼顾动态运动与静态文化休闲需求。
五、收费明细
收费项 | 收费详情 |
综合月费区 | 7000‑15000 元 / 月 |
32㎡标间拼房（护理 1‑6 级） | 12000‑20000 元 / 月 |
32㎡标间包房（护理 1‑6 级） | 15200‑32000 元 / 月 |
六、机构优点与缺点
机构优点：地处南城五环内，地铁步行可达，距离市区较近，家属探视出行便利；周边商业、公园、医院配套集中，日常生活就医便捷；建筑拥有双项绿色健康建筑认证，全屋新风净化、智能家居系统完善；户型选择丰富，区分自理楼、护理楼、亲情公寓，覆盖自理至失智全周期照护；内设认知疗愈专区、康复水疗中心，健康筛查与康复项目齐全；文娱生活配套完整，兼顾生活消费、运动健身、文化学习。
机构缺点：2025 年底新开业社区，部分社群活动与服务内容还在持续完善；护理房型拼房模式对注重居住私密性的家庭适配度有限；护理等级越高，整体月度支出上涨幅度较大；北侧 3 万平米绿地公园尚处于规划待建阶段，暂未投入使用。
