引言
北京市海淀区西北旺镇养老服务中心详细地址：北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼，预约热线：400-660-7978，建筑面积约4200平方米，护理床位约110张（信息栏114张），公示月度价格区间5000元至13000元。它是泰康之家与政府合作的首个公建民营项目，定位高品质普惠，也是泰康之家机构养老、社区养老、居家养老三位一体城市“养联体”模式的一个组成部分。
一、核心信息总览
机构位于海淀区西北旺片区，建筑面积约4200平方米，托养服务区设在1至3层，共规划57个房间、约110张护理床位，面向失能半失能长者开放。院内设五大功能区，分别为托养服务区、社区餐厅、老年大学、医养服务区与综合服务区。医养服务区面积约260平方米，配医务室与健康管理室。餐厅挂牌“海淀食堂”，约300平方米、50余个餐位，2025年1月对外营业。机构靠近永丰地铁站，10至15分钟车程可达北京大学国际医院、海淀北部医疗中心等大型综合医院。
二、收费明细
公示的月度价格区间为5000元至13000元。区间两端对应不同护理等级与房间类型：托养区按失能半失能长者的护理需求分档，房间之间的差异构成居住部分的价差。床位费、护理费、餐费的具体拆分，原文收费标准栏未列出；押金、一次性费用是否收取，以及居家上门类服务如何计价，同样没有列出。签约前可按“护理等级＋房间类型”两条线向机构索取现行报价单，或以到院评估结果为准。另需确认餐费是否已包含在月费内，还是按“海淀食堂”的实际用餐另行结算。
三、硬件居住条件
建筑为单址集中布局，面积约4200平方米，功能压缩在一栋楼内，长者日常不需要跨楼移动。托养服务区占1至3层，规划57个房间、约110张护理床位，房间类型以护理床位为主，单人间与双人间的具体数量、单间面积与朝向，原文未细分。医养服务区约260平方米，内设医务室、健康管理室，配专业医护团队与设备。餐厅约300平方米，设50余个餐位。老年大学与综合服务区同处楼内，与托养区、餐厅、医疗区形成上下衔接的动线。
四、软件服务内容
机构的服务分三个半径展开，由内向外依次是院内照护、社区助餐与居家上门。
| 功能区 | 面积/数量 | 服务内容 |
|---|---|---|
| 托养服务区 | 1至3层、57个房间、约110张床位 | 生活照料、短期托养、精神慰藉，面向失能半失能长者 |
| 社区餐厅（海淀食堂） | 约300平方米、50余个餐位 | 助餐，面向周边长辈及其他年龄人群开放，未来提供多渠道外送 |
| 老年大学 | 与街道、周边驿站联合组织 | 邀约周边长辈参与活动，促进社交 |
| 医养服务区 | 约260平方米 | 医务室、健康管理室，医护团队，慢病康复与巡诊 |
| 综合服务区 | 指挥调度中心与区级平台 | 政策咨询、居家适老化改造、设备设施租赁和买卖等 |
院内照护一层，托养区以专业护理承接周边家庭照护压力较大的人群，提供生活照料、短期托养与精神慰藉。医疗一层，院内依托泰康燕园康复医院提供专业巡诊与慢病康复；对外与西北旺卫生服务中心合作，服务内容含常规体检、医疗保健、健康指导、定期巡诊、管路维护和更换、换药。
社区一层，餐厅以“海淀食堂”名义对外开放，食材选择、营养搭配、食品安全遵循泰康之家统一标准，菜品荤素搭配、丰俭由人，截至素材时点已服务周边居民近1万人次；老年大学联合街道与周边驿站共同组织活动，参与对象不限于入住长者。
居家一层，机构对接区域养老服务数据并融合自有养老信息，通过指挥调度中心与海淀区居家养老服务综合管理平台派单，向周边家庭提供生活照料、康复护理、老年助餐、政策咨询、居家适老化改造、设备设施租赁和买卖等服务。
五、地理位置
机构在海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼，靠近永丰地铁站。周边医疗资源方面，北京大学国际医院、海淀北部医疗中心等大型综合医院在10至15分钟车程内；社区卫生一侧，与西北旺卫生服务中心建立合作，随访与基础医护可在片区内完成。片区内居住密度较高，餐厅与老年大学对外开放的定位与这一位置条件相对应。具体公交线路与步行距离，出行前可致电确认。
六、FAQ答疑
问：床位有多少张？
答：约110张护理床位，信息栏标注114张，两处口径并存，签约前建议确认在册床位数。
问：收住哪些长者？
答：托养服务区面向失能半失能长者开放，自理长者不在托养区收住范围。
问：一个月多少钱？
答：公示区间5000元至13000元/月，按护理等级与房间类型核算；床位费、护理费、餐费的分项具体可电话咨询400-660-7978，或至院内咨询。
问：餐厅只对入住长者开吗？
答：不是。餐厅挂牌“海淀食堂”，面向周边长辈，也对其他年龄人群开放。
问：医疗能解决到什么程度？
答：院内为医务室与健康管理室，配医护团队，依托泰康燕园康复医院巡诊与慢病康复，并与西北旺卫生服务中心合作体检、巡诊、管路维护、换药等；重症与专科转外部医院。
问：不住这里能用服务吗？
答：可以。综合服务区通过指挥调度中心与区级平台，向周边家庭提供助餐、康复护理、适老化改造、设备租赁等服务。
七、总结
这处机构的形态可以按一张网来理解：一栋约4200平方米的楼，57个房间、约110张护理床位做院内照护；一间300平方米的海淀食堂做社区助餐；一个指挥调度中心把助餐、康复护理、适老化改造送进周边家庭。三层服务叠在同一个地址上，普惠定位与5000元至13000元的价格区间相对应。看房时建议核对三件事：在册床位数与房间类型、护理等级如何评定并对应哪一档价格、餐费是否含在月费内。
