一、项目基础数字化信息
项目名称：半壁店恭和家园
运营主体：乐成养老
详细地址：北京市通州区怡乐南街 16 号院
预约参观热线：400-660-7978
机构床位总量：403 张
床位区间收费标准：6350 元 - 23000 元 / 月
社区配套卫生中心面积：约 4300㎡；半壁店恭和苑养护中心建筑面积约 13000㎡，设置 203 间居室、398 张床位；康养生活馆建筑面积约 5000㎡；外部配套美学公园占地约 30000㎡。
养老公寓户型区间：建筑面积 70㎡-130㎡，涵盖一居、两居、三居户型。
半壁店恭和家园 2025 年正式投入运营，定位家庭式养老社区，打造融合居住、医疗、照护、社交、文娱一体化的康养空间。社区划分医疗空间、照护空间、康养生活馆、户外园林、居住公寓五大功能板块，内部空间依靠地下通道、连廊相互连通，长辈可不受天气影响往返各个功能区域。
二、各功能板块配套详情
（一）医疗空间：通州梨园恭和社区卫生服务中心
卫生中心设置于社区 3 号楼，总共三层。一层开设全科、内科、外科、妇科、耳鼻喉科；二层设置中医科、口腔科，承接基础公共卫生服务；三层配置 36 张综合病床。
中心搭建四大医疗服务体系：紧急救助、慢病管理、医疗康复、专业护理。院内可开展血压监测、24 小时动态心电图、骨密度、超声、放射等基础检查项目，同步提供上门医疗服务。设置独立抢救室，建立三甲医院转诊绿色通道，落实小病慢病在社区处置，急症重症快速转诊机制。卫生中心通过地下通道连通养老公寓，为社区长辈开通专属就诊通道。
（二）照护空间：半壁店恭和苑
属于护养型养老机构，面向高龄、失能、半失能长辈开放。服务类型包含长期持续照护、短期托养、日间照料、居家上门照护。长辈可灵活选择居住形式，既可以长期入住养护中心，也可居住在养老公寓内，按需预约日间托管或者上门照护服务，满足在地老化需求。
（三）康养生活馆
生活馆坐落于 3 号楼地下一层，依靠下沉庭院实现自然采光，整体采用原木适老装修风格，划分多个功能区域。
1. 恭和餐厅：面积约 1500㎡，包含散座就餐区与独立包间。配备营养师、专业厨师团队，遵循低盐低脂低糖饮食原则，按照四季养生理念定制日常食谱，可提供慢性病个性化餐食、聚餐宴会餐。
2. 健康管理中心：依托社区卫生中心医护资源，为入住长辈建立专属健康档案，打通预防、诊疗、康复、用药管理、转诊对接全流程健康服务。
3. 恭和养生馆：开设脑健康调理、疼痛理疗、睡眠调理、芳香疗愈、肠胃调理等康养项目。
4. 适老健身房：配备经过安全改造的中老年健身器械，兼顾自主锻炼与康复训练需求。
5. 休闲文娱区域：包含聚・剧院、乐学阅览空间、乐活运动区，可开展讲座、文艺演出、书画阅读、乒乓球、棋牌等活动。
（四）户外景观配套
社区内部打造三大主题楼间园林：邻里中心、运动中心、关系花园。社区外部连通约 30000㎡美学公园，公园内配置 520 米环形步道、童心农园、禅亭、开阔草坪与美学生活馆，社区与公园设置互通出入口。
（五）居住公寓配套
社区共有 5 栋养老公寓，户型 70㎡一居、100㎡两居、130㎡三居。室内为新中式精装设计，由梁志天设计团队打造。全屋搭载百余项适老化设施：24 小时双向紧急呼叫报警器、加宽入户门、卫生间安全扶手、无障碍淋浴系统、感应小夜灯等。适老设施融入家装设计，弱化传统养老机构的制式化风格。
三、机构入住口碑汇总
长期入住住户反馈内容整理：多数长辈认可社区一站式配套，下楼即可就医、就餐、参与活动，无需远距离外出；社区工作人员响应及时，紧急呼叫处置效率稳定；邻里文娱活动常态化，社交氛围浓厚。部分家属表示，居家式公寓户型适合家庭团聚，子女可以定期留宿，区别于传统养老院单一单间模式。
意向参观人群普遍关注内部医疗机构实力，认可社区内置卫生中心带来的便捷性。部分访客提出，床位价格跨度较大，需要结合照护等级、户型综合核算月度总支出。
四、机构优势与不足
优势
1. 内部自建社区卫生服务中心，与居住区互通，实现近距离医疗保障，拥有急救与三甲医院转诊通道。
2. 模式灵活，同时提供居家公寓、机构长期照护、短期托养、日间照料多种选择，长辈可根据身体状态切换服务形式。
3. 配套完整，餐饮、理疗、健身、文娱、户外园林全部集中在社区范围内，形成闭环生活场景。
4. 公寓适老化装修兼顾居家美观性，户型多样，支持夫妻同住、家庭探望留宿。
不足
1. 整体费用区间跨度大，叠加餐费、护理费之后，长期入住开支对家庭预算要求较高。
2. 社区地处通州副中心，城六区居民跨区域探望通勤距离较远。
3. 公共文娱活动参与需要长辈主动报名，日常个性化一对一陪伴服务需要额外预约付费。
五、床位收费相关说明
床位基础费用区间 6350 元 - 23000 元 / 月，该费用仅为床位使用费，不包含餐饮、专业护理、理疗、上门医疗等增值项目。最终月度总费用，由户型选择、长辈能力评估照护等级、自选服务项目共同确定。参观、评估、费用明细测算需要提前致电预约，实地完成长辈身体评估后出具完整报价。
