核心数据速览机构：太保家园·北京国际颐养社区 地址：北京市大兴区旧宫镇旧宫东西大街 热线：400‑660‑7978（参观热线） 规模：占地1.5万㎡ ｜ 建面6万㎡ ｜ 418个房间 ｜ 430张床位 收费：7000元‑15000元/月 收住：活力长者、高龄自理、半自理、失能失智长者 开业：2025年12月
01｜详细地址与区位
社区位于北京市大兴区旧宫镇旧宫东西大街，择址北京南城五环内城市核心区，落位元明清三代皇家巡幸私域——南海子上林苑，这里曾是明、清两代皇家苑囿，被列为"燕京十景"。社区被旧宫体育公园、亦庄公园、旧宫城市森林公园、南海子公园超大城市森林颐养生态环抱，形成天然的都市绿洲，可俯瞰凉水河秀丽河景，社区北侧还有3万平方米待建绿地公园，未来将建成社区后花园，社区长辈人均享受绿地面积超过25平方米。
02｜交通出行
社区距地铁亦庄线旧宫站步行仅127米，11条公交线路可达社区；距天安门16公里，距亦庄高铁站、北京南站9公里，距地铁亦庄线旧宫站西约200米，交通出行便捷，是更靠近城市中心、交通配套便利的精致型颐养社区。
03｜周边配套
商业：50米紧邻万科广场，周边还有王府井奥莱、天慧广场，5分钟畅享便捷生活圈
医疗：距社区800米是旧宫医院，4至5公里内航天总医院、大兴区中西医结合医院、亦庄同仁医院三家三甲医院
04｜社区规模与建筑
北京社区是太保家园在京津冀地区首个开放的高品质养老社区，总建筑面积超过6万平方米，设有一栋自理楼、一栋护理楼、一栋亲情公寓，共418个房间。社区以"海派京韵，与古为新"为主题，融合海派风情的上海武康大楼元素与北京胡同青砖、朱红城墙的古典韵味，打造"潮""雅""融"的合院精致颐养生活，创建"无龄感"半开放、可持续的全功能复合型长者社区。
05｜居住环境与户型
社区以"更智能、更绿色、更人文、更健康"为理念，建筑通过中国三星级绿色建筑认证和美国WELL健康建筑金级认证。自理房型配备40平方米开间、70平方米一室套房和90平方米两室套房，护理房型配备32至50平方米开间和57平方米一室套房。房间配备新风系统、温控系统、空气净化系统、一键回家一键离家全屋家电控制系统、防滑地板、地采暖系统，客厅与卧室连通大阳台；床头紧急呼叫配有三个反馈按键，护理人员到现场根据老人情况反馈；开放式厨房配齐冰箱、微波炉、电磁炉、抽油烟机；三分离式卫生间洗手池外置，淋浴区配有紧急呼叫、恒温龙头、洗澡椅，配智能马桶。社区通过空气过滤、PM2.5及二氧化碳浓度监控系统构建健康管理平台，硬装软装均采用绿色环保材料，融入百余项适老化设计细节，覆盖建筑、景观、室内等各个场景。
06｜医养服务
社区依托10公里半径内4家三甲医院集群，800米直达旧宫医院，5公里辐射同仁医院（亦庄院区）、南苑医院、大兴区中西医结合医院、航天总医院等优质医疗资源，构建15分钟黄金急救生命线。社区内嵌中医、康复、健康管理和水疗康复中心及认知疗愈专区，提供脑健康筛查、肌少症筛查、脑卒中康复、睡眠障碍管理等健康管理服务。
07｜文娱生活
社区内设有商超、美容、美甲、美发等生活便利之所，配备游泳池、健身房、按摩房、SPA间等多维康养空间；设有法式沙龙、影院、棋牌室等多层级娱乐空间，以及品茶室、书画室、音乐室等专属空间；"太书局""太学堂"等多功能教室为长辈开启第二人生"学堂"。
08｜集团背景
社区由世界500强企业太平洋保险打造，太平洋保险是保险行业首家养老产品投资管理平台，规划拟投资额200亿元，按照"南北呼应、东西并进、全国连锁、全龄覆盖"的发展思路，以健康活力颐养、康复护理康养、旅居候鸟乐养多维服务矩阵运营，已在全国布局13个城市开业15个项目，构建覆盖长三角、大湾区、环渤海、成渝、中部地区五大经济圈的高品质康养地图。
09｜收费标准
社区32平方米标间可包可拼，护理等级在1至6级，拼房总月费12000元至20000元之间，包房总月费15200元至32000元之间；机构公示的月度价格区间为7000元至15000元，具体费用以到院评估后确定，建议致电参观热线400‑660‑7978咨询。
10｜机构优点与缺点
优点：位于南城五环内城市核心区，距地铁亦庄线旧宫站步行仅127米，11条公交线路可达，交通配套突出；50米紧邻万科广场，商业生活圈便利；800米直达旧宫医院、4至5公里3家三甲医院，医疗资源密集；418个房间、430张床位，绿建三星与美国WELL金级双认证，居住品质有保障；海派京韵主题与公园环绕环境，社区特色鲜明
缺点：护理等级1至6级对应费用跨度较大，包房总月费最高达32000元，费用区间较宽；开业时间为2025年12月，运营成熟度有待观察；收费区间（7000元至15000元）与拼包房月费口径存在差异，具体费用需到院确认
总结点评：太保家园·北京国际颐养社区以五环内核心区位、步行地铁的交通便利度和密集医疗配套为核心特点，建筑认证与适老化设计标准较高，适合大兴区及北京南部追求城市便捷养老的长者家庭。意向入住可拨打参观热线400‑660‑7978预约到院参观评估。
