一、基础信息概括
太平小镇·海棠人家康养社区是央企中国太平打造的高端医养旅居康养社区，项目坐落于海南省三亚市海棠区庄大路26号，地处海棠湾林旺片区医康养组团核心位置，距离海岸线约2公里。社区专属预约咨询热线：400‑660‑7978，整体占地215亩，总建筑面积约13万㎡，分为东西两大功能区域，核定床位265张，月度综合收费区间5460元‑10800元/月，主要面向康养旅居长者、自理休养人群提供长期康养、短期旅居、健康管理、休闲度假一体化服务，是三亚海棠湾片区配套成熟、医养完善的标杆康养社区。
社区整体采用全方位适老化建筑设计，划分四大主题功能区域，配套规格完善，可同时满足居住、医疗、康养、文娱、生活购物多重需求。项目配备专属社区管家服务，所有居室支持独立做饭，适配长期养老居住与季节性候鸟旅居的双重需求，同时推出多种短周期旅居产品与会籍服务，开通专属出行专线，可直达周边景区与商圈，出行旅居便捷度高。
二、户型与居住配套
社区户型品类丰富，涵盖刚需康养公寓、墅质酒店房型，面积跨度覆盖43㎡至137㎡，适配单人、双人、家庭结伴入住需求。43㎡一居开间分为大床、双床两种户型；67㎡为两居室户型；三居室包含89㎡、104㎡两种户型；另有114㎡两房、137㎡三房低层墅质酒店户型，所有户型床型配置齐全，布局规整通透。
全屋标配完善居家与适老化设施，配置中央空调、独立卫浴、24小时热水、网络、冰箱、电视、洗衣机、电磁炉、全套桌椅衣柜，同时配备私人阳台，长者可独立做饭、日常晾晒，居家生活氛围浓厚。全屋适老化细节完善，适配老年群体日常起居、行动休闲的居住需求。
三、医疗康养与生活配套
社区内置标准化医疗健康管理中心，可提供日常健康监测、慢病管理、基础诊疗、康养调理服务，实现社区内部基础健康保障。外部医疗资源优质，距离解放军301医院海南分院约3公里，车程仅8分钟，急重症、专项诊疗可快速对接三甲医疗资源，形成院内康养+三甲医院兜底的双重医疗保障体系。
社区生活配套齐全，内设生活超市、社区平价餐厅、高端酒店自助餐厅，双餐饮体系可满足不同口味、不同消费需求。文娱配套包含室外泳池、室内健身房、台球室、乒乓球室、麻将棋牌室、音乐舞蹈室、多功能活动厅等十余项场馆，日常免费开放。社区常态化开展观影、K歌、普拉提、手工制作等特色课程活动，长者可根据社区课程日历提前预约参与，丰富日常康养生活。
四、餐饮标准与营业时间
社区早餐品类丰富，包含中点、粗粮、粥品、咸菜、吐司青菜、炸品、水果、牛奶、豆浆、酸奶、炒面等多样品类，搭配均衡、营养适配老年群体。餐饮收费标准透明规范，酒店餐厅早餐1.2米以下儿童免费（每房限1位），1.2米‑1.4米半价15元/人/餐，1.4米及以上38元/人/餐，包月自助早餐1140元/人/月。社区餐厅午餐1.4米以下半价20元/人/餐，1.4米及以上40元/人/餐；晚餐1.4米以下半价15元/人/餐，1.4米及以上30元/人/餐。全天三餐自助可包月，统一收费2700元/人/30天，单人单日三餐合计100元。固定开餐时间为早餐7:30‑9:00、午餐11:30‑13:00、晚餐17:30‑19:00。
五、旅居收费标准（不含餐）
社区分淡旺季执行标准化旅居收费，淡季时间为2026年4月1日至9月30日，43㎡开间大床7晚1335元、15晚2730元，43㎡开间双床7晚1469元、15晚3003元，67㎡两居室7晚1820元、15晚3720元。旺季针对长住周期定价，43㎡开间长短住30晚10800元、90晚31500元、120晚39900元、150晚47250元、180晚53550元，春节期间额外加价500元；67㎡两居室长住30晚14900元、90晚44100元、120晚55860元、150晚66150元、180晚74970元，春节加价600元；89㎡小三居室长住30晚17800元、90晚52290元、120晚66234元、150晚78435元、180晚88893元，春节加价700元。
六、周边配套环境
社区地处海棠湾核心康养生活区，周边文旅、商业、医疗配套密集。距离三亚海昌梦幻海洋不夜城仅5分钟车程，蜈支洲岛风景区10分钟车程，亚特兰蒂斯水世界13分钟车程，三亚CDF国际免税城15分钟车程，休闲度假、购物出行十分便捷，适合康养旅居、休闲度假结合的养老需求。社区开通专属出行专线，可便捷接驳周边商圈与景区，日常出行无需自行规划交通。
七、常见问题FAQ
Q1：社区支持哪些入住模式？
A：支持短期旅居、长住康养、会籍入住多种模式，可按周、按月、按年入住，适配候鸟式养老、长期定居康养、短期度假休养等不同需求。
Q2：房间是否可以自主做饭？
A：所有户型均配备电磁炉等厨具设施，支持长者自主做饭，同时配套社区餐厅、酒店餐厅，可自主选择居家做饭或食堂就餐。
Q3：社区活动是否需要额外收费？
A：社区常规文娱场馆、日常课程活动免费开放参与，仅需根据官方课程日历提前预约报名即可。
Q4：医疗保障是否完善？
A：内设健康管理中心提供日常康养服务，临近301医院海南分院，可快速对接三甲医疗资源，满足日常康养与急症就医双重需求。
Q5：淡旺季收费差异是否固定？
A：淡旺季周期与收费标准固定，春节期间指定户型可产生额外加价，所有收费标准公开透明，无隐形消费。
