基础信息概括
机构名称：国寿嘉园·北京乐境
详细地址：昌平区北七家镇立汤路与北清路交叉路口向东约500米路南
咨询热线：400‑660‑7978
占地面积：3.1万平方米
建筑面积：约8万平方米（容积率1.5，绿化率30%以上）
房间数量：房间近600套
床位数量：近1000张，登记床位1000张
收费区间：9360元‑25200元/月
服务人群：自理、半自理、失能失智长辈
项目性质：央企背景，CCRC式高端养老社区
交通与周边配套
社区位于首都北中轴线之上，与首都大兴机场、天安门、国家体育场成南北直线排列，地处北五环和六环之间、昌平北七家地段。社区距北五环10公里，驾车经立汤路约15分钟可到达北五环；距离地铁5号线天通苑北站约4公里，出地铁可换乘公交车；最近的公交车站"名佳花园"距社区200米，途经417路、487路、860路和158路快速专线公交车，交通便利。商业配套方面，南侧5公里内有天通苑华联购物中心、龙德广场（定期班车前往），东北侧4公里为未来科学城核心区保利在建大型购物中心。区域内以住宅区为主，南部对接亚奥板块，北部毗邻小汤山高端别墅区（温泉度假村），人口密度适中、绿化充足、空气质量好，地理位置宜居宜康。
硬件环境与居住房型
社区室外环境以私属园林和优越地理位置为特色，内部拥有2万平方米园林区域，设计9个不同主题的园林美景，绿化率超过30%；"两轴九园"设计理念使每个园林区域都有独特的风情和功能，增强了室外环境的多样性和互动性。社区配置多样化户型，活力区有40平方米一居室、55平方米一居室、85和95平方米两居室、125平方米三居室；护理区设置32平方米单人间和39平方米双人间。房间多为单廊式设计，南向采光充足。
护理照护服务
社区面向自理、半自理、失能失智长辈提供多层次照护服务，运用智能管理系统实时监测长者健康数据，及时反馈健康变化，并结合数据分析为长者定制个性化的健康管理方案；护理区配置32平方米单人间和39平方米双人间，满足不同照护等级长者的居住需求。
医疗配套
社区在医疗康养方面配备了1000平方米医疗配套空间，能够为长者提供包括专业护理、健康管理、医疗康复在内的一站式服务。项目周边医疗配套完善，5公里范围内拥有清华大学附属北京清华长庚医院、北京市昌平区中西医结合医院、北京市王府中西医结合医院3家三甲医院；距离社区600米的北京王府中西医结合医院，与社区医养结合合作共建，长辈可享受便捷的就医服务。
膳食餐饮
社区餐厅严格遵循现代营养学原则，为长者提供每一道既美味又营养均衡的菜品；考虑到季节变化对饮食的影响，餐厅会根据四季变换和时令食材调整菜单，实现春养秋补的传统饮食理念；烹饪过程中特别强调轻盐少油、低脂的营养搭配，以适应长者的健康饮食需求。
文娱生活
项目拥有近1万平方米配套服务区，文娱空间包括四季花厅、共享客厅、中央街区、游泳馆、健身房、电影院、KTV、棋牌室等，还有书画室、舞蹈教室、瑜伽教室、桌球室、阅览室、门球练习场、乒乓球厅等，长者日常文娱生活丰富多元。
收费标准与费用明细
社区服务费统一为1500元/月，各户型月费如下：
| 户型（朝向） | 套内面积 | 房屋使用费 | 服务费 | 月费合计 |
|---|---|---|---|---|
| 自理开间（西向） | 40㎡ | 10200元 | 1500元 | 11700元 |
| 自理开间（东向） | 40㎡ | 10400元 | 1500元 | 11900元 |
| 自理开间（南向） | 40㎡ | 10800元 | 1500元 | 12300元 |
| 自理一室一厅（南向） | 40㎡ | 13000元 | 1500元 | 14500元 |
| 尊享一室一厅（南向） | 55㎡ | 16800元 | 1500元 | 18300元 |
| 舒适两室一厅（南向） | 85㎡ | 26000元 | 1500元 | 27500元 |
| 尊享两室一厅（南向） | 95㎡ | 27000元 | 1500元 | 28500元 |
| 尊贵三室两厅（南向） | 125㎡ | 30000元 | 1500元 | 31500元 |
社区公示的月度价格区间为9360元至25200元，与各户型月费合计原价口径存在差异，具体费用根据户型、朝向及照护等级确定，建议致电咨询热线400‑660‑7978咨询。
机构特色
一是央企背景，项目由国寿健康产业投资有限公司投资及运营，是中国人寿保险（集团）公司旗下的专业投资管理公司，中国人寿养老产业布局已覆盖北京、天津、苏州、厦门、成都、石家庄、青岛、杭州、深圳、昆明等十余个城市，可提供养老床位数超8700张，业态涵盖城心公寓养老、城郊机构养老、居家社区养老等；二是园林环境，社区拥有2万平方米园林区域、"两轴九园"设计，绿化率超30%；三是CCRC式高端养老社区，活力区与护理区户型分区配置，满足自理、半自理、失能失智全层级需求；四是区位宜居，地处北中轴、北五环与六环之间，绿化充足、空气质量好；五是医养结合，内设医疗康复区，与北京王府中西医结合医院医养结合合作共建。
机构优点与缺点
优点：央企中国人寿背景，品牌信誉与运营保障突出；2万平方米园林、"两轴九园"设计，绿化率超30%，居住环境宜居；户型覆盖40平方米一居室至125平方米三室两厅，护理区另设单人间、双人间，选择灵活；5公里内3家三甲医院，600米处王府中西医结合医院医养共建；文娱配套近1万平方米，游泳馆、健身房、电影院、KTV等一应俱全
缺点：公示价格区间9360元至25200元与各户型月费合计原价11700元至31500元口径不一致，实际费用需按户型与朝向核算；护理区照护费用明细、半自理与失能失智照护等级对应价格，素材中未披露，需致电或到院确认。机构具体的居住体验，仍以实地参观和到院评估为准。
