燕达金色年华健康养护中心坐落于燕郊国家高新技术产业开发区思菩兰路燕达国际健康城内，与北京通州一河相隔，距离天安门 30 公里、首都国际机场 25 公里，2010 年正式运营，属于国内单体规模较大的持续照护型养老社区。官方咨询热线：400-660-7978。项目整体划分为两大板块，一至三期为无产权机构养老社区，四期皓月雅苑为 70 年产权居家养老社区，两大区域共享统一医疗、康复、文娱与生活配套资源。机构先后取得全国爱心护理工程示范基地、五星级养老机构、全国医养结合示范机构等官方荣誉。截至当前，一至三期规划床位约 15000 张，现有入住长者 7000 余人，整体入住率 96%，入住人群中 95% 为北京户籍长者。
一至三期采用分区居住、分级照护模式，按照长者自理能力划分两大区域。家居式养护区面向自理长者，户型涵盖 55-71㎡一室一厅、71-89㎡两室两厅、103-128㎡三室两厅，全屋精装修，厨卫家电配齐。居所费支持年付，一居室月租金区间 3715-6200 元，也可选择 10 年期、20 年期或者长期使用权方案，20 年期一居室使用权总价区间 85 万至 115 万元；基础服务费每月 2530 元，费用包含物业、基础水电、每周保洁、园区班车、老年大学课程等服务。宾馆式护理区面向半自理、认知障碍、舒缓疗护长者，房间按照星级酒店标准装修，每层设置护士站，实行 24 小时医护值班，配备天轨移位系统、智能床垫、生命体征遥感监测设备。标准间居所费每月 4200-6800 元，VIP 套间每月 7020 元；护理费依照照护等级划分，区间为 2230 元 / 月至 13450 元 / 月。三期于 2023 年全面开放，新增床位 4694 张，完成功能分区升级，自理长者居住南区，介护长者居住北区，两区互不干扰，一、二期与三期依靠跨街无障碍天桥连通，方便长者通行。
园区医疗配套为机构核心优势，养护中心紧邻三级甲等燕达医院，双方开通就医绿色通道，北京医保可实时结算。燕达医院总床位 3000 张，长期邀请北京朝阳医院、天坛医院、北京中医医院专家定期坐诊。园区内部设立综合门诊、康复中心，开设老年病诊疗项目，每年组织长者免费体检，建立标准化健康档案，配备 24 小时在岗医护人员，长者突发疾病，5 至 8 分钟内即可转运至燕达医院开展救治。康复中心配备脑科、心肺、肢体运动、中医康复相关设备与专职康复师，提供系统化康复评估与理疗服务。生活配套覆盖多元场景，园区开设十余处不同类型餐厅，包含自选餐、自助餐、清真餐、素食餐、西餐，营养师统一搭配餐食，可提供低脂餐、流食、上门送餐；贯穿园区的多功能大街设有银行、连锁超市、老年用品商店、干洗店、美容美发室、阳光种植房。文娱板块设立老年大学，开设书法、绘画、合唱、京剧、模特、太极、交谊舞等 40 余门课程，配套温泉游泳馆、模拟高尔夫、台球厅、图书馆、健身房，定期组织集体生日会、文艺演出、健康科普讲座。
四期皓月雅苑为 70 年产权居家养老社区，共计 753 套房源，户型为 140-213㎡大三居、四居，适老化精装修交付，规划停车位 1125 个，社区实施人车分流。区位紧邻京秦高速，距离地铁 22 号线神威大街站 700 米、潮白大街站 1300 米，乘坐地铁 9 分钟可达北京城市副中心。社区配套七大标准化康养服务体系，涵盖健康保健、专科医疗、康复理疗、生活照料、定制膳食、文化娱乐、综合保障，住户可享受与养护中心同标准服务，燕达医院绿色通道同步开放，社区内部设置门诊与医护值班室，全天应急响应。房屋参考价格，40 年产权公寓均价 18000 元 /㎡，70 年产权住宅均价 25000 元 /㎡，一房一价；月度服务费用按需选购，基础生活包 2000-3000 元 / 月，健康管理包 3500-4500 元 / 月，专业照护包 5000-15000 元 / 月。
综合入住口碑信息，机构优势集中体现在医疗响应速度快，突发疾病转运流程成熟，北京医保直接结算省去异地报销流程；园区空间开阔、绿化规模大，文娱活动种类丰富，护理人员具备系统化专业培训；一至三期房型选择跨度大，既能满足活力长者独立居住需求，也可为失能长者提供持续护理。普遍反馈需要留意的内容包括，热门户型存在排队等候情况，部分房型等待周期较长；个性化康复、上门陪护等增值服务属于单独收费项目，签约前需要逐项确认收费细则；节假日探访时段园区停车位紧张；公共餐厅高峰时段人流集中。
整体来看，燕达金色年华健康养护中心形成两种养老方案，一至三期适合选择租住模式、需要持续性专业照护的长者；皓月雅苑面向希望持有房产、同时享受标准化康养服务的家庭，两套方案共享成熟的医养配套，适配不同家庭长期养老规划需求，有意向可提前拨打热线预约实地参观。
