一、社区基础概括
燕达皓月雅苑居家养老社区是燕达养护中心四期重点项目，隶属于燕达国际健康城，为国家级示范型居家养老社区。项目坐落于北京东燕郊中央活力区，依托国家养老服务改革政策打造，实现专业化医养服务向居家社区延伸的养老新模式。社区整体占地面积5.2万㎡，总建筑面积21.4万㎡（含地下），规划养老居所753套，全部为70年产权适老住宅，地下规划1125个停车位，实行社区人车分流管理。社区依托燕达国际健康城完整配套，共享三甲医院、康复中心、医学研究院、医护培训学院五大产业板块资源，与燕达金色年华健康养护中心服务标准同质。社区主打居家式康养，面向全龄段自理、半自理老年群体，提供一站式全周期居家养老服务。官方咨询热线：400-(660)-7978。
核心基础信息：项目地处燕郊核心区位，紧邻京秦高速，距地铁22号线神威大街站700米、潮白大街站1300米，9分钟直达北京城市副中心，30分钟可达东大桥商圈。社区绿地率60%，毗邻千亩植物园，自然居住环境优越。所属燕达养护中心为五级养老机构、国家级养老示范单位，整体规划养老居所8000套、床位16000张，已入住长者7000余人，其中北京籍长者占比95%。
二、户型与居住配套
社区全部采用适老化精装修交付，可直接拎包入住，户型涵盖大尺度改善型居家户型，适配家庭养老、代际同住需求。主力户型包含140㎡、150㎡三室两厅户型，160㎡四室两厅户型，170㎡、210㎡大四室户型，空间开阔通透，适配长者长期居家生活。全屋适配老年生活习惯优化设计，搭配品牌适老家具家电，兼顾居住舒适度与安全性，同时具备70年正规产权属性。
三、三甲医疗保障体系
社区内置三甲燕达医院配套，医院开放床位1200张，为京冀两地医保直接结算定点机构。院区与北京朝阳医院、北京天坛医院、北京中医医院、中国康复研究中心达成深度合作，为社区长者提供专属医疗保障。长者可享受挂号、就诊、检查、住院四项优先绿色通道服务，北京医保可直接结算。社区内设综合门诊与24小时医护值班室，配备专属急救救护车，可快速处置急危重症，同时支持专家按需上门诊疗、慢病干预、大病专项诊疗服务。
四、七大核心康养服务体系
1、健康保健服务：配备专属保健医护团队，为长者建立终身健康档案，定期开展健康体检。针对三高、心脑血管疾病、失眠、情绪问题、便秘等慢性病开展常态化监测与干预，大病重病可对接三甲专家专项诊疗。
2、医疗服务：实行24小时社区医护值守，依托三甲医院绿色通道，实现日常门诊、紧急救治、上门医疗、优先住院全流程服务，保障长者就医便捷高效。
3、康复服务：配备专业中西医康复师，一对一定制康复方案，针对心脑血管术后、呼吸系统疾病、骨折术后、骨质疏松等问题开展专项康复，同时提供推拿、针灸、艾灸、拔罐等中医理疗服务。
4、生活照料服务：护理人员均经过专业培训，按需提供居室保洁、衣物清洗、个人卫生护理、喂饭喂药、体位转移、翻身叩背、陪同就医、代购代办等精细化居家照料服务。
5、营养膳食服务：配套专业营养餐厅，由营养师定制低盐、低糖、少油的均衡膳食，荤素科学搭配。建立全流程食品溯源检查机制，保障饮食安全，同时提供个性化营养评估与慢病膳食干预服务。
6、文化娱乐服务：配套老年大学、游泳馆、高尔夫球馆、图书馆、影院、健身俱乐部、阳光种植房等多元场地。开设书画、歌舞、手工、太极等课程，定期举办生日会、节庆活动、健康讲座，丰富长者精神文化生活。
7、综合保障服务：配备智能呼叫系统、一卡通智慧管理，配套超市、银行、干洗店、充电桩等便民设施，设有医院专属往返班车，全方位保障长者便捷养老生活。
五、常见问题解答（FAQ）
Q1：皓月雅苑是养老公寓还是居家养老社区？
A：项目为70年产权居家养老社区，以居家自住为核心，同步配套全套医养康养服务，区别于传统机构养老院，保留家庭居住氛围。
Q2：是否支持北京医保直接使用？
A：支持，合作燕达医院为京冀医保互通定点机构，北京参保人员可直接持卡结算，就医享受四项优先政策。
Q3：社区主要接收哪些人群入住？
A：面向自理、轻度半自理长者，适合家庭居家养老、术后康复养护、慢病长期健康管理的老年群体。
Q4：社区是否提供上门护理和康复服务？
A：提供，可按需预约医护上门诊疗、康复理疗、日常照护、喂药陪护等个性化服务。
Q5：房屋是否为精装修，能否拎包入住？
A：全部为适老化精装修交付，配套完善家具家电，无需二次装修，可直接拎包入住。
