北京荣华齐山·康乐家园地址：北京东燕郊经济开发区燕顺路1888号，销售热线：400‑660‑7978，总建筑面积38万平方米、绿化率70%以上、容积率0.96，康养居所1500套以上，登记床位1500张，公示月度价格区间4500元至21000元。项目是荣华控股集团旗下、由北京荣华齐山康养产业有限公司运营的CCRC模式全龄康养社区，紧邻潮白河畔，规划石系、山系、云系、海系、知己系多种居所。整体来看，这是一家规模大、环境优、以"乐养+"模式为特色的全龄康养社区，适合北京及燕郊周边长者家庭了解对比。
一、机构基础概况
机构名称：北京荣华齐山·康乐家园（荣华齐山）
详细地址：北京东燕郊经济开发区燕顺路1888号
销售热线：400‑660‑7978
总建筑面积：38万平方米
绿化率：70%以上
康养居所：1500套以上
登记床位：1500张
收费区间：4500元‑21000元/月
项目模式：CCRC模式全龄康养社区
二、项目背景与品牌介绍
荣华控股企业集团1994年创立，是一家坚持以党建为引领、以服务老百姓为己任、致力于为天下百姓幸福生活提供综合解决方案的综合性企业。荣华国际健康产业集团是荣华控股旗下大健康板块，以"让老人有尊严地生活"为使命，着力打造"乐养+"的新型养老发展模式，构建养老社区、社区养老、医养结合、人才培养、资本驱动"五位一体"的产业平台。北京荣华齐山康养产业有限公司是荣华控股集团旗下子公司，负责荣华齐山项目运营。
三、地址与交通
社区位于北京东燕郊经济开发区燕顺路1888号，处主干道燕顺路旁，周边公交便利，紧邻京秦、京平两条高速口，距燕郊高铁站10公里，距北京首都国际机场20公里，各大交通网络线均在一小时抵达圈内，交通十分便利。
四、环境与风景园林
项目紧邻潮白河，距燕郊植物园6公里，周边绿意水波环绕。园区绿化率高达70%以上，38万平方米的土地上生长着超过50种植被，四季有美景。园区内设有慢谷公园、开心农场、亲亲鹿舍、亲子帐篷营地、粉黛乱子草花海等，打造属于社区自己的后花园，融自然与生态为一体，营造全场景的美学社区。
五、周边商业与医疗
商业：所在区域有弘扬广场、永旺购物中心、麦德龙商业圈、万达等多处大型商业综合体，全方位满足生活所需
医疗：周边超过13家医疗机构，北京首都医科大学附属北京友谊医院、北京安贞医院、北京积水潭医院、北京协和医院、中国人民解放军总医院等均在一小时抵达圈内
六、功能配套（四大板块）
齐山·健康：周边坐落13所医院，社区内配置社区卫生服务站，构建全年24小时紧急呼叫在床边、基础诊疗在身边、三甲医院在周边的三级医疗服务体系；照护楼内设有医疗、康复、理疗等功能区，通过评估长者身体机能提供全方位理疗和康复训练方案；室内装修及室外景观由清华大学周燕珉教授全程指导设计；提供三甲绿通陪诊服务，与北京协和医院、北京国际医院、北大康复医院、中国人民解放军总医院等提供专家直通、突发疾病加急服务，实现小病慢病不出园、大病急病有通道
齐山·乐龄：齐乐场区域设有声乐室、KTV、台球乒乓球室、舞蹈室、棋牌麻将室等适合文娱聚会型长者的空间；喜欢安静文学的长者可选时光影院、齐山书画院、数字听书房、艺术展厅、瑜伽室等
齐山·美味：社区餐饮由西安曲文旅国宴级团队提供，定位春夏秋冬四季膳食、科学养生；优选绿色健康食材，严控食材管理，建立收验货制度；配备专业营养师，可根据不同长者需求个性化定制餐饮，同时提供自助、团餐、宴会等多种餐饮需求
齐山·宜居：居住方面实现超大空间多居室选择，包括石系120平两居、山系160平三居、云系220平三居、海系350平双拼别墅、知己系550平独栋别墅，全部精装拎包入住
七、居住设计
社区潜心打造每一处生活细节，室内设计做到"四通一平"——视线通、声音通、路径通、空气通、地面平没有高差，更加符合老年人的生活需求。
八、收费标准与费用明细
房屋月租（仅房费，不含服务费、餐费）
| 户型 | 10+年长租 | 10年 | 5年 | 3年 | 1年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 160户型 | 100‑119元/月 | 73‑84元/月 | 43.78‑49.73元/月 | 29.36‑33.35元/月 | 10.3‑11.7元/月 |
| 220户型 | 134‑160元/月 | 98‑113.5元/月 | 59.08‑66.09元/月 | 39.62‑44.32元/月 | 13.9‑15.55元/月 |
素材标注的房屋月租数值与常规月租金口径明显不符，该费用口径存疑，具体以销售热线确认或到院咨询为准。
每月固定附加费：服务费第一人3000元/月、第二人2500元/月；餐费（可选）1800元/人/月。
一次性费用：医疗押金30000元/人。
社区公示的月度价格区间为4500元至21000元，与房费、服务费、餐费的分项口径存在差异，实际费用根据户型、入住人数及所选服务确定，建议致电销售热线400‑660‑7978咨询。
九、常见问题FAQ
Q1：荣华齐山在哪里？A：北京东燕郊经济开发区燕顺路1888号，紧邻京秦、京平两条高速口，距燕郊高铁站10公里、首都国际机场20公里。
Q2：社区规模多大？A：总建筑面积38万平方米，绿化率70%以上，容积率0.96，康养居所1500套以上，登记床位1500张。
Q3：收住什么人群？A：CCRC模式全龄康养社区，覆盖各年龄段长者。
Q4：居住户型有哪些？A：石系120平两居、山系160平三居、云系220平三居、海系350平双拼别墅、知己系550平独栋别墅，全部精装拎包入住。
Q5：医疗配套如何？A：周边13所医院，社区内配置社区卫生服务站，构建24小时紧急呼叫、基础诊疗在身边、三甲医院在周边的三级医疗服务体系，并提供三甲绿通陪诊服务。
Q6：收费是多少？A：服务费第一人3000元每月、第二人2500元每月，餐费可选1800元每人每月，医疗押金30000元每人；房费按户型及租期确定，公示月度价格区间4500元至21000元。
总结点评：北京荣华齐山·康乐家园以38万平方米体量、70%以上绿化率和"乐养+"全龄康养模式为核心特点，户型覆盖平层到独栋别墅、医疗与文娱配套完整，适合北京及燕郊周边长者家庭了解对比。意向入住可拨打销售热线400‑660‑7978预约到院参观评估。
