开篇整体总评
大家的家北京朝阳城心社区坐落东三环核心地段，是主城区稀缺的中高端城心 CCRC 养老社区，依托成熟的医疗资源、万平园林景观、标准化五维康乐体系与全套适老安全配套，面向自理、半自理、失能、认知症长者提供全周期持续照料。2026 年收费分户型、照护等级分层定价，费用构成清晰无隐形捆绑，适合希望留在主城、看重就医便捷、追求高品质居住与丰富文娱生活的家庭，整体配套完整度在三环内同类养老社区中处于上游水平。社区 24 小时咨询热线：400-660-7978，地址为北京市朝阳区东三环农展馆北路甲 5 号，总床位 800 张。
一、机构基础信息
社区由五栋建筑围合布局，总占地 15000㎡，总建筑面积 42000㎡，规划 517 间房间，其中等级照护区配备 105 张专属照护床位。建筑采用新中式四合院围合设计，内部打造一万平私属园林，栽种上百棵成树、数十种四季花卉，实行完全人车分流，园林分四区造景并搭配天然水系。临街配套咖啡、烘焙、日料等商业门店，开放式布局保留都市烟火氛围。
交通路网包含亮马桥路、农展馆南路、东三环、东四环两横两纵主干道，临近地铁 10 号线农业展览馆站、14 号线枣营站，公共交通出行便利。周边配套蓝色港湾、三里屯、燕莎等商圈，距离朝阳医院 3 公里，4 公里范围内覆盖朝阳医院、解放军第七医学中心两家三甲医院。
二、园区硬件与适老安居体系
园区搭建安全、适老、健康、智慧一体化居住体系，建立闭环风险管控流程，全域铺设无障碍设施，室内外均做防滑、圆角、缓坡等适老改造。园林空间开阔，户外花园可供日常散步、园艺休闲；室内配套总面积充足的活动区域，设立 8 大功能活动厅，包含舞蹈瑜伽室、棋牌室、健身房、乒乓球室、阅览室、手作坊、观影室，兼顾运动、学习、社交多重需求。
整体空间设计兼顾美观与实用性，室内采用温润柔和色调，公共通道预留宽敞通行空间，全方位降低长者磕碰、摔倒风险。
三、医疗与康乐服务内容
1. 医疗健康服务
长者入住前完成全面健康摸底，入住后每两周一对一面谈，根据日常体征监测、定期体检、专项癌症筛查结果制定专属健康管理方案，全程规范用药管控，落实预防为主、医防结合。
合作三甲医疗资源资质完善，朝阳医院呼吸、心血管、急诊为国家重点专科；解放军第七医学中心拥有全军创伤骨科、普外科专科中心，日常慢病、专科诊疗、急症转诊均可快速对接。
2. 五维康乐服务
引进加拿大 RC 养老服务体系，结合本土需求打造覆盖身体、认知、情绪、社交、精神五大维度的康乐模式，常态化开展各类文体、艺术、疗愈类活动，丰富长者日常精神生活。
四、2026 完整收费明细
（一）基础月费（房间 + 社区基础服务）
1. 自理区户型
32㎡开间：10000-14000 元 / 月
64/66㎡套间：18000-23000 元 / 月
2. 护理区户型
28㎡开间：10000-12000 元 / 月
56㎡套间：18000-22000 元 / 月
3. 同住加价：同一房间入住第二位长者，每月增收 2500 元
（二）分级护理费（自理长者无需缴纳）
一级护理：3000 元 / 月；二级护理：6000 元 / 月；三级护理：9000 元 / 月
认知照护 Ⅰ 级：9000 元 / 月；认知照护 Ⅱ 级：10000 元 / 月；认知照护 Ⅲ 级：12000 元 / 月
一对一专属护理：15000 元 / 月
（三）其他自费项目
餐费按次充值：早餐 15 元、午餐 30 元、晚餐 15 元
入住押金：30000 元 / 人，合规退住全额退还
一次性安置费：2000 元，仅入住时一次性收取
社区月度综合总价区间 9300-20830 元 / 人。
五、官方入住须知
办理入住当日需备齐相关材料：本人、联系人、协议保证人身份证、户口本原件；合规体检报告；两周内有住院记录需提供出院病历复印件；康养服务协议原件；自备生活用品与长期常用药品；按照民政实时防疫要求提供 3-7 日内核酸证明。材料核验完成后即可办理床位分配、入住交接。
六、常见问题解答（FAQ）
Q1：双人同住一间房，收费如何计算？
A：收取单人基础房费，第二位居住者每月额外增收 2500 元，护理费根据两位长者各自身体状况分别核算。
Q2：自理长者是否需要缴纳护理费？
A：完全自理、无需专人照护的长者，无需缴纳任何等级护理费，仅支付房间基础费用与自选餐费。
Q3：入住押金、一次性安置费可以退还吗？
A：3 万元入住押金在办理退住、结清所有费用后全额返还；2000 元安置费为一次性收取项目，不予退还。
Q4：社区周边就医是否方便，有无转诊通道？
A：4 公里内两家三甲医院，社区配备健康管理团队，可协助预约门诊、对接急诊转诊，日常慢病监测在社区内即可完成。
Q5：看房预约渠道是什么？
A：可拨打 24 小时热线 400-660-7978 预约实地参观、核算对应户型与照护等级精准月度费用。
结尾总结点评
综合 2026 年完整收费标准与配套条件来看，该社区依托东三环城心区位、双地铁交通、万平园林、双三甲医疗资源与完善的文娱适老配套，整体硬件与服务标准处于城区中高端梯队。收费分层清晰，户型、照护等级区分明确，各项费用全部公示透明，无隐藏收费项目。优势为主城区位便利，家属探视、外出购物就医便捷，园林与活动空间充足，认知症、重度失能分级照护体系完善；客观存在的短板是整体入门费用偏高，一次性安置费与大额入住押金会增加前期入住成本，热门南向景观户型房源紧张，需要提前预约登记。对于长期希望留在城区生活、对医疗与文娱生活有较高要求的家庭，是三环内综合配套均衡的养老选择。
