天津中海锦年福居长者公寓位于河西区核心地段“新八大里”居住区，黑牛城道与洞庭路交口四信公寓8号楼，总面积约5000平方米，共有九层（不含地下负一层大堂），院内设置单人间12个、双人间45个，共102个床位。

项目定位为高端城市型护理养老机构，主要接收50岁以上介助、介护、认知症长者，提供极致专业的照护服务，充分发挥长者自理能力，引导护理、运动康复、健康管理，达到身体部分机能为目的。