上海昆仑邸康养社区由上海地产（集团）有限公司与中信养老产业投资有限公司联合运营，这一合作模式整合了双方在资源开发、服务运营及医疗健康领域的核心优势。上海地产作为上海城市更新的主力军，其养老业务涵盖开发、建设、运营全链条，而中信养老则依托中信集团金融与产业资源，专注于都市型、一站式医康养服务。双方联合运营的昆仑邸项目，总建筑面积约4.68万平方米，地上建筑面积3.2万平方米，规划康养公寓281套、护理床位244张，总床位数达700张，可满足自理、半自理、失能及认知障碍长者的多元需求。

项目运营中，双方资源实现深度互通：入住长者可享上海地产旗下文旅酒店折扣、中信集团养老机构优先入住权益，并可参与中信银行“长者幸福卡”等金融增值服务。这种“产业+金融+服务”的协同模式，既保障了社区的长期运营稳定性，也为长者提供了覆盖生活、医疗、金融的全场景支持。

基础服务费：单人间1.5万元/月起，双人间8000元/月起，三人间6600元/月起。

护理费：按评估等级收取，介护级护理费含3次/周专业康复训练。

餐费：统一标准2400元/月，由五星级酒店行政总厨领衔团队，提供粤、川、本帮等8大菜系选择。