四季传奇康养社区地址：北京市海淀区巨安路7号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧335米），400咨询热线：400‑660‑7978，总规模13.34万平方米，活力公寓区607套、专业护理区188床，登记床位956张，月度收费区间9500元至25000元。社区位于海淀区四环四季青西山低密居住区，连续4年列入北京市"3个100"重点工程，是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态CCRC养老社区。整体来看，这是一家体量大、业态全、设施标准高的全业态养老社区，适合海淀区及周边追求品质养老的长者家庭了解对比。
一、机构基础概况
机构名称：四季传奇康养社区
详细地址：北京市海淀区巨安路7号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧335米）
400咨询热线：400‑660‑7978
总规模：13.34万平方米
活力公寓区：607套
专业护理区：188床
登记床位：956张
容积率：2.0（8层低密度社区）
收费区间：9500元‑25000元/月
二、地址与电话
社区位于北京市海淀区巨安路7号院，地处永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧约335米，咨询电话为400‑660‑7978。意向家庭可通过电话咨询地址导航、房型床位、收费标准与参观预约等事项，具体公共交通线路也可致电确认。
三、区位与交通
社区坐落于海淀区四环四季青西山低密居住区，位于四季青镇，枕三山而襟五园，"离自然不远，离家人很近"。社区享"两横三纵"立体交通网络，毗邻地铁6号线廖公庄站和田村站，距廖公庄站约1.1公里；驾车2分钟可达西五环路、11分钟到达西四环；公交可乘坐61路、528路、专129路至四季香山小区站下车即达。
四、项目背景
社区是北京市海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态CCRC养老社区，自2021年以来连续4年被列入北京市"3个100"重点工程，为A61养老设施用地，长期权益有保障。社区占地面积13.4万平方米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供600余套养老居室及188张养老床位，践行七维一体全生命周期服务体系的CCRC养老模式。
五、设施配套
健康养生：医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗、氧吧
运动康体：乒乓球室、健身房、瑜伽室、动力泳池、迷你高尔夫、室外健身步道
文化艺术：画廊、书画室、生活博物馆、阅览室、音乐室、园艺天地、多功能厅、手工室、围炉夜话
娱乐休闲：影音室、棋牌室、KTV、电竞室
美食悦饮：社区餐厅、精品餐厅、酒吧、咖啡吧、禅意茶室
品质日常：24小时便利店、美容美发、足浴保健、一米种植园、童趣天地、家庭沙龙
六、房间设施
舒适：正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调系统、地板供暖系统、24小时热水供应、风暖浴霸
适龄：无障碍通行、地面防滑、安全扶手、拉绳按钮报警、感应夜灯
安心：可识别楼层地毯、楼道安全扶手、智能门禁、智能门锁、可视对讲
家电：嵌入式冰箱、嵌入式蒸烤一体机、嵌入式电磁炉、嵌入式洗碗机、抽油烟机、垃圾处理器、洗衣机、智能马桶、电动窗帘
七、医疗配套
海淀区医疗配置水平高，全区三甲医院16家；社区周边5公里医疗资源丰富，三甲医院2家，距项目最近的三甲医院为首都医科大学朝阳医院西院，车程15分钟；直线6公里内还有解放军总医院、北大肿瘤医院（三甲）、航天中心医院（三级）、首医大康复医院（三级）、北大首钢医院（三级）等优质医疗资源聚集。
八、收费标准
社区房型收费采用"门市价+趸交优惠+会籍费+基础服务费"模式，主要房型门市价：标间单人间（38平方米）9800元至10700元每月，标间单人间（43平方米）11100元至12000元每月，一居双人间（65至73平方米）14600元至17800元每月，小两居双人间（79至99平方米）18000元至23900元每月，两居双人间（113平方米）28000元至30300元每月，大两居双人间（142平方米）34500元至37300元每月；各房型支持一年、三年、五年、十年趸交优惠，另设A20会籍费及基础服务费。其他固定收费：应急保证金5万元/户；餐费单点早餐8元/人、午餐26元/人、晚餐18元/人，支持包月就餐。基础服务费包含健康档案、健康评估与定期回访、专属生活管家、文化娱乐活动、社区安全保障、公共区域环境卫生、公共设施设备维护、5个月供暖、24小时生活冷热热水供应；入户保洁、分级专业护理等为自选增值服务，具体以社区现场公示为准。具体费用建议致电400咨询热线400‑660‑7978咨询。
九、机构优点与缺点
优点：连续4年列入北京市"3个100"重点工程，A61养老设施用地长期权益有保障；海淀区首个全业态CCRC，居家型、助护型、医养型业态完整；六大类设施配套丰富，房间家电配置齐全、适老细节覆盖全面；背靠"三山五园"生态区位，直线6公里内优质医疗资源聚集；距地铁6号线廖公庄站约1.1公里，车行交通便捷
缺点：A20会籍费门槛较高（199万元至886万元每房），适合有长期居住规划的预算较充足家庭；各房型趸交方案与产权性质的具体约定需到院确认；分级专业护理等增值服务收费标准以现场公示为准，需自行到院了解
总结点评：四季传奇康养社区以北京市"3个100"重点工程背书、海淀区首个全业态CCRC定位和丰富设施配置为核心特点，区位生态与医疗资源兼备，适合海淀区及周边追求品质养老、重视长期权益保障的长者家庭。意向入住可拨打400咨询热线400‑660‑7978预约到院参观评估。
