一、基础信息
半壁店恭和家园是乐成养老2025年全新启幕的家庭式康养社区，为北京通州规模化综合医养养老机构，主打全龄友好、居家式养老模式。机构详细地址位于北京市通州区怡乐南街16号院，核定养老床位403张，整体月度收费区间为6350-23000元。项目整合居住、医疗、照护、社交、休闲多维服务场景，打造一站式康养生活体系。
机构官方咨询热线：400-660-7978。社区整体规划完善，涵盖医疗中心、专业照护院区、康养生活馆、生态园林、适老公寓五大核心板块，可承接活力自理长者、半失能、失能长者的居家养老、短期托养、日间照料、上门照护等多元化养老需求，适配不同年龄段、不同身体状况长者的康养需求。
二、硬件环境与居住房型
社区整体硬件配套高端完善，由专业团队设计打造居家式康养环境，规避传统养老院刻板风格。全域覆盖百余项精细化适老化设计，所有空间无障碍通行，居住安全性、舒适性大幅提升。社区包含5栋养老公寓、1栋医疗中心、康养生活馆、30000㎡美学主题园林，配套功能分区清晰，兼顾居住、康养、休闲、社交多重功能。
居住户型涵盖70-130㎡一居至三居，户型梯度丰富，适配多元居家场景。其中70㎡一居适合独居长者，私密性强、动线简洁；100㎡两居可满足双人居住或子女留宿需求，空间独立互不干扰；130㎡三居适配三代同堂居家养老模式。室内由知名设计师团队打造新中式精装风格，全屋配备中央空调、高端厨卫系统，搭载24小时双向紧急呼叫报警器、入户置物台、卫生间安全扶手、无障碍洗浴系统、感应夜灯等全套适老设施，全方位保障长者居家安全。
三、护理照护服务
社区内设半壁店恭和苑专业护养机构，建筑面积13000㎡，设置203间养护房间，可提供398张专业照护床位，配套日间照料中心，构建多层次照护体系。服务模式灵活多元，支持长期持续照料、短期托养、日间托管、居家上门照护四种核心服务，满足长者“居家为主、机构托底”的在地老化需求。
机构实行分级精准照护，根据长者身体机能、自理能力进行专业评估，匹配个性化照护方案。针对高龄、失能、行动不便长者，提供日常起居协助、康复护理、用药管理、24小时应急值守等精细化服务；活力自理长者可享受基础健康监测、生活协助、文娱配套服务，兼顾专业性与人性化，适配不同照护等级的养老需求。
四、医疗配套
社区配备4300㎡通州梨园恭和社区卫生服务中心，为院内专属医保定点医疗机构，共分三层布局，科室齐全、功能完善。一层开设全科、内科、外科、妇科、耳鼻喉科等基础科室，满足日常基础诊疗；二层设置中医科、口腔科，承接中医理疗、口腔养护及公共卫生服务；三层设有36张综合病床，可开展住院康复、慢病养护服务。
医疗中心通过地下通道与5栋养老公寓无缝连通，不受天气影响，实现长者无障碍就医。院内搭建四大医疗服务体系，涵盖紧急救助、慢病管理、医疗康复、专业护理，可提供血压监测、动态心电图、骨密度检测、超声放射检查、上门急救、上门诊疗等专项服务。同时打通三甲医院转诊绿色通道，实现小病慢病不出社区、大病急症快速转诊，筑牢长者健康保障防线。
五、膳食餐饮
社区配套1500㎡专属恭和餐厅，包含公共就餐区与三间精致包间，适配日常就餐、亲友聚餐、宴会用餐等多元场景。餐厅配备专业营养师、资深厨师团队，遵循四季养生理念，采用低盐、低脂、低糖的三低饮食标准，坚持粗细、荤素、干稀科学搭配，依据七大营养素配比定制每日食谱。
餐饮服务兼顾普适性与个性化，日常餐食软烂适口、营养均衡，适配老年人体质；同时针对糖尿病、高血压、肠胃疾病等慢病长者，定制专属慢病膳食，有效适配特殊饮食禁忌，全方位满足长者健康用餐需求。
六、文娱生活
社区拥有5000㎡康养生活馆，聚合健康、休闲、文娱多重功能，下沉式庭院设计保障充足采光与自然通风，空间开阔、适老友好。馆内配套专业适老化健身房，根据中老年运动特点调整设备配重与防护设计，兼顾日常锻炼与康复训练需求。同时设有聚·剧院、乐学空间、乐活空间，可开展文艺演出、康养讲座、书画阅览、网上冲浪、乒乓球、台球、棋牌休闲等多样化活动。
户外配套30000㎡美学公园，内设520米健身跑道、开阔草坪、禅亭、童心农园及美学生活馆，搭配邻里中心、运动中心、关系花园三大主题社区园林，为长者提供户外休闲、运动健身、邻里社交的优质场景，丰富日常精神文化生活，营造温馨的社区养老氛围。
七、收费标准与费用明细
机构整体月度收费区间为6350-23000元，收费体系透明规范，无隐形消费。费用主要由居室基础费用、护理服务费、餐饮费三部分构成。居室费用根据户型面积、楼层朝向差异化定价，小户型价格偏低，大户型及精装户型价格更高。
护理服务费依据长者照护等级阶梯收取，自理长者仅收取基础服务费用，半自理、失能长者根据评估结果收取对应护理费。餐饮费用为月度刚需支出，统一按照社区营养配餐标准收取。其余文娱、理疗、特色康养项目均为自选增值消费，可根据个人需求自愿选择。
八、机构特色及优缺点
（一）机构特色与优势
一是医养融合度高，院内自带大型社区卫生服务中心，科室齐全、可医保结算，楼栋无缝连通就医便捷，转诊通道高效，健康保障完善。二是养老模式灵活，兼顾居家养老与机构托养，支持日间照料、短期托养、上门照护，适配不同家庭养老需求。三是居住体验优质，知名团队精装设计，百余项适老化细节设计，居家氛围浓厚，无传统养老院压抑感。四是配套维度全面，医疗、餐饮、康养、文娱、园林配套齐全，一站式满足长者衣食住行康养全需求。
（二）机构不足
一是整体收费跨度大，高端户型及专项护理费用偏高，普惠性不足，更适配中高端养老家庭。二是社区体量大、功能分区多，高龄、认知障碍长者初期需要一定时间适应园区环境。三是社区配套设施丰富，高峰时段部分文娱、健身场地存在使用排队情况。
