01项目概述
康宁津园位于静海县团泊新城西区健康产业园内。团泊新城是天津市三个“生态环境建设区”之一，也是距离天津中心城区最近的生态发展区域。距天津市市政府只有20公里，周边交通通畅、成熟、便捷、快速。毗邻正在规划建设的天津第三中医附属医院、天津国际医学城、天津医科大学、天津中医药大学。团泊西区以健康产业为主线、以体育产业为先导，重点发展科技研发、教育培训、医疗康复、体育健身及商贸服务等产业；康宁津园项目的定位方向与团泊新城的产业规划方向具有高度一致性，选址位置也与产业发展具有高度的一致性。
02项目概况
1、企业背景
天津津旅泊泰投资发展有限公司是天津旅游集团的全资子公司，建设并运营新型养老社区康宁津园。
2、项目定位
社区如家——社区规划与家庭生活相匹配。项目定位于集全龄化社区、全模式养老、全程持续照护为一体的“三全”社区。总建筑面积44万平方米，总投资30亿元，其中，养老社区25万平方米，设计户数2000余套，规划居住老年人4000余名。包括养老公寓、护养院、医院、中央厨房、文化娱乐健身、康复理疗中心、温泉疗养、食堂、超市等养老设施一应俱全、可为老年人提供自理、介助、介护一体化的持续性养老服务。社区的前期规划完全按照老年健康生活进行设计布局。
03项目特色
1、产品配置
康宁津园项目共有四种房型可选择，分别是40㎡的开间、60m²的一居室、70m²的两居室、90㎡三居室，为独居长者、夫妻长者和高端长者提供了不同的生活场景。
数据来源：CRIC康养产业数据库
品味如诗——老年品味与生活细节相匹配。简约的现代中式装修，家具家电设备齐全，基础的适老化设计细节，这些无不满足老年人的生理需求及心理偏好。同时房间里做了适老化设计，地板做防滑处理，卫生间、公共空间设计老人扶手，设有紧急呼叫按钮，让老人在安全的前提下享受家庭生活。老人在这里品味人生与老年生活细节完美的契合。
2、项目配套
美好如梦——美好生活与配套设施相匹配。康宁津园与天津医科大学总医院合作建立一所以健康管理和老年病诊治为特色的综合医院；在这里不仅有餐厅、超市等满足基础生活配套，还有钢琴、瑜伽、绘画教室、棋牌室等丰富多样的休闲娱乐配套，满足老人所需。
3、服务内容
项目提供生活、健康、餐饮、娱乐、医疗、安保六大服务体系，全方位为老人服务。在健康医疗上，提供了24小时提供医疗服务，急诊科全年365天开诊；与数家三甲医院建立救急绿色通道；由专业医师和训练师操作和指导，开展以养生、调理、保健为主的中西医结合的理疗康复项目，生活配套、休闲娱乐配套、健康医疗配套无不为老人提供了美好的生活保障。
六大服务体系
数据来源：CRIC康养产业数据库
04项目运营
1、运营单位
康宁津园是由天津市政府引导，由天津市旅游集团开发建设的全国首个大型养老综合体项目，项目运营单位为天津康宁津园老年公寓服务公司负责运营。
2、收费标准
康宁津园采用三种销售模式。首先是采用使用权销售（即康宁卡费）方式，额度60-170万元，康宁卡可继承、可转让，可退回；其次是年卡销售模式，额度为3.06-6.6万元；最后是3个月的体验卡销售，额度为1.5-2.4万元。
