一、机构基础概况
半壁店恭和家园坐落于北京市通州区怡乐南街88号，隶属于乐成养老集团，是城市副中心高品质家庭式康养社区。项目总建筑面积16.7万㎡，包含5栋养老公寓、1栋专业护养机构，其中护养机构2024年开业，养老公寓2025年正式启幕。社区适配活力自理、高龄自理、半自理、失能、失智及术后康复长者入住，依托乐成养老18年康养运营经验，承袭三家五星级养老机构服务标准，打造全生命周期一站式养老服务。咨询热线：400-(660)-7978。
二、园区硬件与配套服务概况
社区拥有3万㎡超大户外美学公园，配套520米环形跑道、童心农园、禅亭、开阔草坪等景观设施，楼间划分邻里中心、运动中心、关系花园三大主题园林。园区内设5000㎡全龄配套幼儿园，实现老小共生的全龄社区氛围。室内由知名设计师梁志天团队操刀设计，采用新中式精装风格，户型面积70-130㎡，覆盖一居至三居，全屋搭载百余项适老化配置，包含24小时双向紧急呼叫系统、无障碍入户门、卫生间安全扶手、智能感应夜灯等设施。
医疗配套方面，社区内置4300㎡全功能社区卫生服务中心，共三层功能分区，开设全科、内外科、中医科、口腔科等科室，配备36张综合病床，支持日常诊疗、慢病管理、上门急救、三甲医院双向转诊，实现小病慢病不出社区、大病急症快速通道。康养配套包含5000㎡康养生活馆、适老健身房、多元文娱空间、专业养生馆，可提供健康监测、身心调理、康复训练等专项服务。餐饮区配备1500㎡专业餐厅，由营养师团队定制四季养生膳食。护养机构建筑面积13000㎡，设置203间房间、398张床位，提供长期照料、短期托养、居家上门照护服务。
三、2026完整收费体系明细
1、养老公寓收费规则
养老公寓房费包含取暖费用与社区基础公共服务费用，入住长者需自行承担室内水费、电费、燃气费。项目处于开园优惠周期，当前房费可享受7.5折专属开业折扣，整体定价贴合家庭式居家养老需求，无强制捆绑消费。
2、恭和苑护养机构收费标准
专业护养机构整体费用由床位费、分级护理费、餐费三部分构成，收费透明规范。自理长者入住基础费用6350元/月/人起，根据户型大小、楼层景观、长者身体照护等级梯度调价。试运营期间持续享受房费7.5折优惠，折后床位费最低4400元/月起。
3、专项服务收费说明
社区基础文娱设施、园林景观、公共活动空间免费对入住长者开放。个性化康养调理、专项康复训练、一对一理疗、包间宴会餐、定制慢病膳食等增值服务，按照统一公示标准单独计费。社区无隐形收费、无强制消费项目，所有服务价格公开透明。
四、常见问题解答（FAQ）
Q1：养老公寓收费包含哪些项目，哪些费用需要自理？
A：公寓费用包含冬季取暖费、社区基础服务费、公共配套使用费；室内日常产生的水费、电费、燃气费需要入住长者自行承担。
Q2：当前开业7.5折优惠适用于所有房型吗？
A：该优惠为社区开园专属福利，覆盖养老公寓及恭和苑护养机构全部房型，仅针对床位房费进行折扣减免，护理费、餐费不参与折扣活动。
Q3：自理长者最低入住费用标准是多少？
A：自理长者入住专业护养机构，基础综合费用6350元/月起，享受开业折扣后床位费门槛更低，适配刚需普惠养老需求。
Q4：社区是否存在隐形收费和捆绑消费？
A：社区所有收费项目统一公示，基础服务无捆绑消费，仅个性化康养、定制餐饮、专项康复等增值服务按需单独收费。
Q5：养老公寓和护养机构收费模式有什么区别？
A：养老公寓以居家式居住收费为主，适合自理长者；护养机构为综合打包收费，包含床位、基础护理、基础膳食配套，适配半自理、失能、术后康复长者。
五、收费模式核心特点
社区采用分层分级透明化收费模式，区分居家公寓与专业护养两大收费体系，适配不同身体状况、不同养老需求的长者。开业折扣力度稳定，入门门槛亲民，兼顾普惠性与高端定制服务。基础服务覆盖全面，康养、文娱、医疗配套完善，增值服务按需选择，可灵活适配刚需养老、品质养老、康复养护等多元场景。
