核心数据速览机构：北京万科通州随园 地址：北京市通州区漷兴北四街 热线：400‑660‑7978（预约热线） 规模：700张床位 收费：6800元‑18800元/月 收住：高龄的活力、慢病、失能长者
01｜机构概况
北京万科通州随园是北京万科与通州民政局合作的公建民营养老中心，为高龄的活力、慢病、失能长者提供适老化居住设施和专业的照护服务，创新"医、护、养、康、乐"养老新模式，让长者享受有品质、有尊严、有温度的晚年生活。
02｜床位费与收费标准
机构收费构成如下：
| 费用项目 | 金额 |
|---|---|
| 总费用 | 6800元‑18800元/月 |
| 床位费 | 3800元‑9800元 |
| 护理费 | 1500元‑7500元 |
| 餐费 | 1500元 |
床位费区间为3800元至9800元每月，具体费用根据房型、长者身体评估结果及所选服务项目综合确定，建议致电预约热线400‑660‑7978咨询。
03｜地址与交通
机构位于北京市通州区漷兴北四街，具体公共交通线路与到访路线可致电预约热线400‑660‑7978确认，自驾可直接导航机构名称前往。
04｜项目背景与服务模式
在北京，万科养老成功实践出政企合作、医养融合的养老模式。2019年，作为万科养老在北京布局的首家公建民营养老机构，万科房山随园正式投入运营后迅速赢得市场口碑；2024年，随园公建民营养老模式携手通州民政再度落地。公建民营模式整合政府和民营机构的优势，全面提高了服务质量和效率，充分保障长者的福利和权益，为老年群体提供更具性价比、可信赖的养老服务选择。
05｜服务对象与照护特色
机构服务高龄的活力、慢病、失能长者，提供适老化居住设施和专业的照护服务，创新"医、护、养、康、乐"养老新模式，将医养融合与专业照护相结合，让长者享受有品质、有尊严、有温度的晚年生活。
06｜入住须知
入住本院的老人，须持本人身份证和监护人身份证及复印件各一份，由家属或监护人护送来本院办理手续，签《入住协议书》后方能入住
入住时必须如实告知老人身体情况和潜在病情，不得隐瞒
入住本院前提供有效体检报告，自查自报，自负责任，利于掌握老人的身体状况，便于饮食及护理
入住本院期间，老人和家属须主动配合护理人员工作
入住老人和家属来本院后，必须服从本院管理，爱护公共设施，如损坏公物由责任人或监护人按价赔偿
07｜评价与口碑
从机构整体情况来看，以下几点是意向家庭关注较多的方面：一是公建民营模式，由通州民政局与北京万科合作，政府与民营机构优势整合，服务质量与效率、长者福利权益保障是家庭较为认可的方面；二是品牌经验，万科养老在北京已成功运营房山随园等公建民营养老机构，运营经验与市场口碑有积累；三是费用结构，床位费3800元至9800元、总费用6800元至18800元的区间在同类机构中性价比较突出，符合公建民营项目"更具性价比"的定位；四是服务对象明确，覆盖高龄活力、慢病、失能长者，适老化居住与专业照护结合。需要家庭到院确认的事项包括：具体房型的床位费对应价格、护理等级评估结果对应的护理费、以及入住名额与床位实际入住情况。机构具体的居住体验，仍以实地参观和到院评估为准。
总结点评：北京万科通州随园以公建民营模式、万科养老运营经验和明确的服务定位为核心特点，床位费与总费用区间清晰、性价比突出，服务对象覆盖活力、慢病、失能高龄长者，适合通州及周边为高龄长者寻找可靠照护服务的家庭。意向入住可拨打预约热线400‑660‑7978预约到院参观评估。
