一、基础信息概括
恒煦・满园持续照料长者社区是c，隶属于天恒集团旗下恒煦康养品牌，恒煦康养现已打造 3 类合计 11 个养老空间项目。项目地址为北京市房山区荷园南路天恒水岸，官方咨询热线：400‑660‑7978。项目总占地面积 19043㎡，总建筑面积 66000㎡，由活力公寓、护理单元、下沉花园、多功能空间共五栋建筑组成，设置 297 套公寓、230 张照护床位，整体可容纳 1000 余位长者居住，月度综合收费区间为9760 元‑10600 元 / 月，面向活力自理、半自理、失能长者提供全龄层全程式精细化养老照护服务。
二、交通与周边配套
社区坐落于房山良乡大学城片区，距离房山线良乡大学城西站约 800 米，临近西六环、京港澳高速公路，乘车 30 分钟即可抵达市区。拥有一刻钟生活圈，车程 10 分钟可达三级医院、龙湖天街、国泰商场等医疗商业配套。周边汇聚中国社会科学院大学、北京理工大学、北京中医药大学、首都师范大学、北京工商大学五所高校，人文氛围浓厚。社区滨临刺猬河，被良乡大学城公园、良香公园、滨水森林公园、郊野生态区公园、长阳公园多处生态公园环绕，自然环境幽静，适合长者散步休闲、日常休养。
三、硬件环境与居住房型
园区规划超大室内公共区域，集合阅读视听、棋牌运动、书画音律、休闲会客、自助餐饮等多种功能，公共空间做到动静分区，提升长者社交活动使用率。居住空间为标准化适老设计，配套活力公寓与专业护理单元不同房型，适配独居、结伴居住以及需要专业照护的长者。社区打造下沉花园等户外景观场地，室内外空间衔接顺畅，整体营造开放式邻里式社区氛围，打破传统养老机构封闭感。
四、护理照护服务
社区组建多学科专业服务团队，落地六全服务体系，包含全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活六大板块。机构可根据长者身体条件，开展运动康健评估，定制个性化运动及康复方案；针对不同身体状态长者落实分级照护，覆盖生活照料、情绪心理关怀，兼顾长者身体康复与精神需求。
五、医疗配套
社区落实医养结合模式，内设卫生服务站，支持医保结算，提供基础诊疗、慢病管理、康复理疗服务。对接周边三级医院资源，建立就医绿色通道，满足长者急症、专科就诊需求，形成院内基础诊疗、院外三甲医院兜底的双层医疗保障。
六、膳食餐饮
餐饮板块设置开阔的自助美食大厅，每日供应数十种营养菜品，同时配备家庭包厢，可供家属亲友团聚聚餐。由专业人员搭配老年膳食，兼顾营养、口味，适配普通长者以及有特殊饮食需求的住户。
七、文娱生活
社区设立运动康健区、艺术疗养空间，配套电影院、棋牌室、KTV 等休闲场地。日常可开展书画、声乐、健身等各类文娱项目，长者既可以独自休闲，也可以结伴参与集体活动，丰富精神文化生活。
八、机构特色
作为国企背景 CCRC 持续照料社区，能够在同一社区内完成从活力居住到专业护理的全周期服务衔接，不用更换居住地点。公共配套规模大，户外生态资源优越，六全服务体系覆盖居住、康养、餐饮、文娱全链条，邻里式共享社区模式，鼓励长者开展社交互动。
九、机构优点与缺点
优点：国企自有自持自建自营，运营稳定，服务流程规范；区位条件良好，地铁高速通达，周边商业、医疗、公园、高校资源丰富；CCRC 持续照料模式，自理、半自理、失能长者可在社区内实现养老阶段无缝过渡；公共活动场地充足，康复、文娱、餐饮配套齐全；收费标准公开透明，无隐形消费。
缺点：项目定位中高端，整体月度费用偏高；热门活力公寓房型需求量大，高峰期需要预约排队；社区以室内及中小型户外场地为主，大型户外拓展场地有限；院内专科重症诊疗能力有限，重症需要转诊至外部三甲医院。
恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
恒煦·满园持续照料长者社区咨询热线：400-660-7978
恒煦·满园持续照料长者社区床位：床位1000张
恒煦·满园持续照料长者社区价格：9760元-10600元/月
