烟台市莱山区社会福利中心是莱山区建区以来由政府直接投资最大的民生工程。项目总占地360亩，计划总投资10亿元，分两期建设。建设位置在莱山经济开发区山海南路西侧，依山而建，自然环境浑然天成，周围空气清洁新鲜，附近有山海路、轸大路、同三高速公路、离青烟威荣城际铁路莱山站500米，市内公交车45路、57路、86路经此通过，交通便利，是区内、区外老年人颐养天年的理想之地。

一期工程占地180亩，建筑面积8.36万平方米，设计床位1500张。项目一期项目设计分为居住组团和服务组团两个部分。
居住组团部分主要包括财政供养、居家养老、介护养老、介助养老等四个分区组团。财政供养公寓设计床位468张。主要承担区敬老院、光荣院等职能，用于全区农村“五保”对象，城市“三无”人员的集中供养，部分优抚对象疗养和流浪失散人员的收养。介护养老公寓：设计床位600张。主要代养社会上不能自理的老人。介助养老公寓：设计床位292张。主要代养社会上能自理或半自理的老人。居家养老公寓：设计床位140张，分为传统式和庭院式两种居住模式，着力营造和增强入住对象的家庭温馨感和环境归属感。

服务组团部分主要包括医疗保健中心、老年活动中心、养生餐厅、行政接待中心、老年用品服务中心、老年大学和幼儿园。医疗保健中心主要为入住老人提供中医保健、日常诊疗和定期查体等服务，实现“病有所医”。老年活动中心主要满足老年人的健身和娱乐需求，设有乒乓球室、台球室、图书阅览室、乐器室等健身和娱乐设施，真正实现老年人“住有所乐，住有所养”。养生餐厅主要为入住老人提供健康、养生的饮食新理念，同时满足亲属看望时的食宿需求，也是国内“候鸟式”养老的接待基地。行政接待中心主要为入住老人提供咨询、手续办理、接待等一条龙服务。老年用品服务中心主要针对老年人的消费需求，打造一个规模较大、种类齐全的老年用品展示平台，实现老人就近消费。老年大学通过聘请教师、招募义工和网上大学等多种途径，满足入住老人学习书法、京剧等知识的需求，进一步丰富老人的业余生活，实现“有所学，有所乐”。幼儿园：设计规模12个班，通过老少有益互动，改善老人的心态和居住氛围，实现“老少同乐”。

整个项目全部建成后，将成为全省乃至全国县级养老服务产业中规模最大、功能最全、档次最高的养老服务基地。