家庭式养老院以“居家氛围”为核心，区别于传统集中式养老院，兼顾专业照护与家庭温情，依托温馨舒适的居住环境、精细化服务，为长者提供兼具居住感与专业性的养老服务，适配追求居家体验、注重情感陪伴的老年群体。本文客观梳理北京市5家代表性家庭式养老院核心详情，为养老选择提供实用参考。
1.首善人家·汇禧润福艺术颐养社区
该社区践行CCRC持续照料养老模式，提供全龄化、全程持续照护服务。社区占地5.9万平方米，建筑面积13.3万平方米，整体规划11栋楼，共计约1400余套房，其中养老用房及配套9万平方米，护理配套1.35万平方米，总床位2864张。社区内设数十个多功能公共活动空间。周边医疗资源包括安贞医院总院、友谊医院通州分院、儿研所等。
首善人家. 汇禧润福艺术颐养社区地址：北京市通州区宋庄镇宋南一街201号院
首善人家. 汇禧润福艺术颐养社区床位：床位2864张
首善人家. 汇禧润福艺术颐养社区价格：3500元-6000元/月
该社区成立于2021年7月，共7栋楼，其中活力生活区319套，护理生活区53套，总床位372张。社区周边生活配套设施齐全，东侧为潮白河及沿河生态带，北侧有金牛山公园。项目按“家庭级、社区级、社会级”三级共享理念打造公共空间。
椿萱茂和园长者社区地址：北京市顺义区牛栏山镇昌金路与右堤路交叉口西南角
椿萱茂和园长者社区床位：床位372张
椿萱茂和园长者社区价格：8000元-9600元/月
3.泰康之家·燕园
该社区是泰康保险集团旗下大型高端医养社区，引入美国CCRC持续照护模式，为中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区。总建筑面积约30万平方米，可容纳约2660户居民，总床位5000张。社区自建康复医院，创新泰康国际标准康复体系（TKR），并配有全科诊所，与多家知名三甲医院建立双向转诊及绿色通道。居民多为高级知识分子、离退休干部、企业管理者等。
泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号
泰康之家·燕园床位：床位5000张
泰康之家·燕园价格：6000元-24000元/月
4.中国太平·玉兰人家康养社区
该社区为中国太平保险集团重资产自建的大型康养社区，于2024年12月开业。占地面积4.9万平方米，两期共规划房间约1400套，床位1300张（一期活力公寓533套，护理房间28套）。社区内部配套4000平方米社区综合医院（公立三甲医院分院），设有120急救点。房间配备置换式新风系统、天棚辐射空调系统、智能化家居及多项适老化设施。8000平方米下沉式商业广场配备剧院、超市、图书馆、健身房等。
中国太平·玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼
中国太平·玉兰人家康养社区床位：床位1300张
中国太平·玉兰人家康养社区价格：6000元-19000元/月
5.半壁店恭和家园
该社区为乐成养老旗下家庭式养老社区，于2025年启幕。社区内设社区卫生服务中心（约4300平方米，设有36张综合病床），养老机构（建筑面积约13000平方米，203间共398张床位），康养生活馆（约5000平方米，含社区餐饮中心、健康管理中心、养生馆、健身房等），以及约30000平方米的美学公园。养老公寓提供70至130平方米的一至三居户型，配备百余项适老化设计。
半壁店恭和家园地址：北京市通州区怡乐南街16号院
半壁店恭和家园床位：床位403张
半壁店恭和家园价格：6350元-23000元/月
